Договори

Договір найму (оренди) нежитлового приміщення

Договір оренди офісу, магазину або іншого нежитлового приміщення з описом об’єкта, призначення, платежів, ремонту та повернення.

Правова підстава: статті 759–786, 793–797 Цивільного кодексу України
Куди подається: Підписується сторонами; нотаріальне посвідчення або державна реєстрація потрібні лише у випадках, установлених законом
Останню звірку з нормами проведено: Звірено з нормами: 30 вересня 2026

Це зразок, а не юридична консультація. Шаблон складено за чинними нормами, але кожна справа має свої обставини: підсудність, строки й перелік додатків можуть відрізнятися. Перед поданням варто показати документ юристу — помилка у строку чи підсудності коштує програної справи.

Параметри документа

Заповніть реквізити

Сторона 1: ПІБ або назва

Сторона 1: адреса та ідентифікаційні дані

Сторона 2: ПІБ або назва

Сторона 2: адреса та ідентифікаційні дані

Місце укладення

Дата укладення

Адреса, площа та характеристики приміщення

Дозволене цільове використання приміщення

Орендна плата та забезпечувальний платіж

Строк оплати та комунальні платежі

Акт приймання, стан приміщення та лічильники

Ремонт, поліпшення та компенсація

Обов’язки Орендодавця й Орендаря

Відповідальність сторін

Підстави дострокового припинення

Строк оренди, продовження й повернення

Попередній перегляд (Формат А4)

ДОГОВІР НАЙМУ (ОРЕНДИ) НЕЖИТЛОВОГО ПРИМІЩЕННЯ

Місце: ________________________
Дата: ________________________

Орендодавець: ________________________
Адреса / реквізити: ________________________
Орендар: ________________________
Адреса / реквізити: ________________________

Разом надалі — «Сторони», уклали цей договір.

1. Об’єкт оренди: адреса, площа, поверх, номер приміщення та індивідуальні характеристики: ________________________.

2. Дозволене цільове використання приміщення: ________________________.

3. Орендна плата, індексація, забезпечувальний платіж, комунальні платежі та дата оплати: ________________________; ________________________.

4. Передання приміщення, його стан, показники лічильників та обладнання фіксуються в акті: ________________________. Порядок ремонту та компенсації поліпшень: ________________________.

5. Обов’язки Орендодавця й Орендаря: ________________________. Відповідальність за порушення: ________________________.

6. Строк оренди, продовження та повернення приміщення: ________________________. Підстави дострокового припинення й порядок повідомлення: ________________________.

Орендодавець: ________________________; адреса / реквізити: ________________________.
Підпис: ________________

Орендар: ________________________; адреса / реквізити: ________________________.
Підпис: ________________

Як подати цей документ

Коли подавати

Для передання нежитлового приміщення у строкове платне користування. Перевірте право орендодавця, технічні характеристики, цільове використання та розподіл комунальних витрат.

Куди подавати

Підписується орендодавцем і орендарем. Якщо строк найму будівлі або іншої капітальної споруди становить три роки чи більше, перевірте вимоги статей 793–794 ЦК про нотаріальне посвідчення та державну реєстрацію права користування.

Строк

Строк визначається сторонами; письмово зафіксуйте дату початку користування, правила продовження і строк повідомлення про припинення. Передання й повернення оформлюйте актами.

Судовий збір

Для короткострокової письмової оренди державного мита за підписання немає. При строку від трьох років можливі витрати на нотаріальне посвідчення та державну реєстрацію права.

Часті питання

Коли варто використовувати цей документ?

Куди його подавати або з ким підписувати?

Який строк важливо врахувати?

Чи потрібні нотаріус або судовий збір?

Офіційні джерела та нормативно-правова база

Розрахунки звірені з першоджерелами на урядових порталах України (zakon.rada.gov.ua)

Джерела звірено у 2026 році

Цивільний кодекс України• Верховна Рада України

Цивільний кодекс України

Правове застереження: Онлайн-розрахунки та нормативні алгоритми мають довідково-інформаційний характер і не є офіційною судовою експертизою чи індивідуальною консультацією. Для правового супроводу та захисту прав звертайтеся до профільних адвокатів на платформі.