Договір найму (оренди) нежитлового приміщення
Договір оренди офісу, магазину або іншого нежитлового приміщення з описом об’єкта, призначення, платежів, ремонту та повернення.
- Правова підстава
- статті 759–786, 793–797 Цивільного кодексу України
- Куди подається
- Підписується сторонами; нотаріальне посвідчення або державна реєстрація потрібні лише у випадках, установлених законом
- Останню звірку з нормами проведено
- Звірено з нормами: 30 вересня 2026
Це зразок, а не юридична консультація. Шаблон складено за чинними нормами, але кожна справа має свої обставини: підсудність, строки й перелік додатків можуть відрізнятися. Перед поданням варто показати документ юристу — помилка у строку чи підсудності коштує програної справи.
Заповніть реквізити
Для PDF оберіть «Зберегти як PDF», формат А4 і вимкніть колонтитули браузера. Перед поданням перевірте реквізити, додатки та підпишіть документ.
ДОГОВІР НАЙМУ (ОРЕНДИ) НЕЖИТЛОВОГО ПРИМІЩЕННЯ Місце: ________________________ Дата: ________________________ Орендодавець: ________________________ Адреса / реквізити: ________________________ Орендар: ________________________ Адреса / реквізити: ________________________ Разом надалі — «Сторони», уклали цей договір. 1. Об’єкт оренди: адреса, площа, поверх, номер приміщення та індивідуальні характеристики: ________________________. 2. Дозволене цільове використання приміщення: ________________________. 3. Орендна плата, індексація, забезпечувальний платіж, комунальні платежі та дата оплати: ________________________; ________________________. 4. Передання приміщення, його стан, показники лічильників та обладнання фіксуються в акті: ________________________. Порядок ремонту та компенсації поліпшень: ________________________. 5. Обов’язки Орендодавця й Орендаря: ________________________. Відповідальність за порушення: ________________________. 6. Строк оренди, продовження та повернення приміщення: ________________________. Підстави дострокового припинення й порядок повідомлення: ________________________. Орендодавець: ________________________; адреса / реквізити: ________________________. Підпис: ________________ Орендар: ________________________; адреса / реквізити: ________________________. Підпис: ________________
Як подати цей документ
Коли подавати
Для передання нежитлового приміщення у строкове платне користування. Перевірте право орендодавця, технічні характеристики, цільове використання та розподіл комунальних витрат.
Куди подавати
Підписується орендодавцем і орендарем. Якщо строк найму будівлі або іншої капітальної споруди становить три роки чи більше, перевірте вимоги статей 793–794 ЦК про нотаріальне посвідчення та державну реєстрацію права користування.
Строк
Строк визначається сторонами; письмово зафіксуйте дату початку користування, правила продовження і строк повідомлення про припинення. Передання й повернення оформлюйте актами.
Судовий збір
Для короткострокової письмової оренди державного мита за підписання немає. При строку від трьох років можливі витрати на нотаріальне посвідчення та державну реєстрацію права.
Часті питання
Коли варто використовувати цей документ?
Для передання нежитлового приміщення у строкове платне користування. Перевірте право орендодавця, технічні характеристики, цільове використання та розподіл комунальних витрат.
Куди його подавати або з ким підписувати?
Підписується орендодавцем і орендарем. Якщо строк найму будівлі або іншої капітальної споруди становить три роки чи більше, перевірте вимоги статей 793–794 ЦК про нотаріальне посвідчення та державну реєстрацію права користування.
Який строк важливо врахувати?
Строк визначається сторонами; письмово зафіксуйте дату початку користування, правила продовження і строк повідомлення про припинення. Передання й повернення оформлюйте актами.
Чи потрібні нотаріус або судовий збір?
Для короткострокової письмової оренди державного мита за підписання немає. При строку від трьох років можливі витрати на нотаріальне посвідчення та державну реєстрацію права.
Офіційні джерела та нормативно-правова база
Першоджерела для перевірки правових підстав, строків і порядку подання документа.
Правове застереження: Зразок потрібно адаптувати до ваших обставин. Перевірте чинність норм, строки, адресата, докази й реквізити перед підписанням та поданням. За потреби зверніться до фахівця з відповідного напряму права.
Юристи за цим напрямом
Перед поданням звірте текст і свої обставини з фахівцем.
Бурдужа Анна Валеріївна
Адвокат з досвідом роботи в сфері права 20 років, адвокатська практика з 2017 року. Мобілізація. Пенсійне право.Кримінальні справи. Сімейні справи. ч.1 ст.130 КУпАП, ДТП, спадщина. Хочете бути впевнені в тому, що обрали саме "свого" адвоката-заходимо на сайт "Судова влада" та вводимо моє прізвище. Напрацьована роками судова практика. Працюю на результат. Репутація важливіша за гроші.
Напрями права
Ледвіжко Юлія Олександрівна
Правнича допомога у військових і сімейних справах: ВЛК, ЕКОПФО, виплати ДВ, 1 млн і 15 млн грн, звільнення зі служби. Допомагаю клієнтам захищати свої права.
Напрями права
Ліфлянчик Станіслав Ігорович
Звертайтеся з будь-яким юридичним питанням: господарське, податкове, корпоративне, авторське та сімейне право — і багато іншого.
Напрями права
Схожі документи
Найм квартири
Письмовий договір найму житла з умовами про оплату, мешканців, комунальні послуги, стан квартири та повернення майна.
ДоговориЗміна умов договору
Додаткова угода для чіткої фіксації змін до чинного договору без переписування домовленостей, які не змінюються.
ДоговориРозірвання за згодою сторін
Угода про припинення договору з датою припинення, взаємними розрахунками, поверненням майна та збереженням окремих зобов’язань.
ДоговориАкт приймання-передачі
Акт для фіксації конкретного обсягу переданого майна або виконаного результату та зауважень сторін.