Нотаріальні документи

Договір довічного утримання (догляду) — проєкт

Нерухомість взамін конкретного довічного забезпечення: щомісячна оцінка, індексація, житло, догляд і документування виконання.

Правова підстава: Статті 182, 334, 744–756 ЦК України; стаття 65 СК України; Закон «Про нотаріат» та Порядок № 296/5.
Хто оформлює: Нотаріус, який посвідчує договір і оформлює потрібні реєстраційні дії
Останню звірку з нормами проведено: Звірено з нормами: 13 жовтня 2026

Це зразок, а не юридична консультація. Це проєкт для перевірки та належного оформлення. Генератор не посвідчує документ, не засвідчує підпис і не вносить відомості до реєстрів. Уточніть потрібну форму, документи та особисту участь у нотаріуса або відповідного органу.

Параметри документа

Заповніть реквізити

Попередній перегляд (Формат А4)

Для PDF оберіть «Зберегти як PDF», формат А4 і вимкніть колонтитули браузера. Це робочий проєкт. Порядок і місце підписання узгодьте з нотаріусом або органом, який оформлюватиме документ.

ПРОЄКТ ДЛЯ УЗГОДЖЕННЯ ТА НАЛЕЖНОГО ОФОРМЛЕННЯ
ДОГОВІР ДОВІЧНОГО УТРИМАННЯ (ДОГЛЯДУ)
________________________                 ________________________

Перша сторона:
________________________
Друга сторона:
________________________

Предмет:
________________________
Право власності:
________________________
Сімейний режим, обтяження й погодження:
________________________

Перша сторона — Відчужувач, друга — Набувач. Відчужувач передає визначену нерухомість у власність Набувачу взамін забезпечення Відчужувача утриманням та доглядом довічно.
Матеріальне забезпечення:
________________________
Щомісячна грошова оцінка:
________________________
Оцінка підлягає індексації у порядку, встановленому законом.
Догляд:
________________________
Житло:
________________________
Документування виконання й зв’язок:
________________________

Набувач виконує обов’язок поховання за статтею 749 ЦК України з установленими законом правилами розподілу витрат. До смерті Відчужувача діють обмеження статті 754 щодо відчуження, застави й стягнення на передане майно. Втрата або пошкодження майна не припиняє і не зменшує обов’язків Набувача. Судове розірвання та його наслідки визначаються статтями 755–756. Посвідчення, реєстрація права й заборони оформлюються окремо; цей проєкт не підтверджує їх виконання.

Підписи сторін: ________________ / ________________
Цей проєкт не містить посвідчувального напису та не підтверджує вчинення нотаріальної дії. Відомості та реєстраційні підстави належить перевірити під час оформлення.

Як оформити цей документ

Коли оформлювати

Для одного повнолітнього дієздатного відчужувача та одного повнолітнього дієздатного набувача — фізичних осіб, із передачею визначеної нерухомості взамін забезпечення відчужувача довічно. Закон дозволяє й інші склади сторін, але цей проєкт їх не охоплює: треті особи, кілька набувачів, юридичні особи, спеціальне представництво потребують окремого тексту. Це не дарування, рента або спадковий договір.

Де та як оформити

Погодьте повний текст із нотаріусом: він перевіряє особи, дієздатність, право власності, обтяження, сімейний режим, права дітей, потрібні згоди та чинні воєнні обмеження. Після посвідчення виконуються належні реєстраційні дії. Цей проєкт сам права не реєструє.

Строк

Погодьте обсяг забезпечення й житло до посвідчення. Власність на нерухомість переходить за реєстраційними правилами за життя, а не лише після смерті. За статтею 754 діє заборона відчуження й застави до смерті відчужувача; пошкодження майна не звільняє від утримання.

Вартість оформлення

Вартість нотаріального оформлення уточніть у нотаріуса до звернення: вона залежить від дії, виду нотаріуса, додаткових послуг і застосовних пільг. Генератор не розраховує оплату, мито чи податки.

Підготовка до оформлення

Підготуйте документи за своїми обставинами й узгодьте проєкт та спосіб підписання. Перелік нижче не означає, що документи вже перевірені або додаються автоматично.

Що підготувати

Документи всіх сторін та правовстановлювальні / реєстраційні документи нерухомості.
Технічні документи, відомості про обтяження та права третіх осіб.
Документи сімейного режиму й належні згоди / дозволи за обставинами.

Перевірте перед оформленням

Конкретизуйте харчування, медичний / побутовий догляд, періодичність і виконавців; загального «доглядати» недостатньо.
Щомісячне матеріальне забезпечення має грошову оцінку з індексацією за законом; житло визначається конкретно.
Не включайте відмову від судового захисту, дозвіл продати квартиру за життя або автоматичне припинення догляду через втрату майна.

Часті питання

Чи квартира переходить тільки після смерті?

Ні. Довічне утримання передбачає передачу майна за життя з належним оформленням права; це не заповіт.

Чи можна продати отримане житло за життя відчужувача?

Стаття 754 забороняє набувачу відчужувати або заставляти передане майно до смерті відчужувача. Належне оформлення заборони перевіряє нотаріус.

Чи можна припинити догляд, якщо квартира пошкоджена?

Ні. Втрата чи пошкодження переданого майна самі по собі не припиняють і не зменшують обов’язків за статтею 754.

Що робити за неналежного виконання?

Судове розірвання та наслідки перевіряються за статтями 755–756. Генератор не припиняє договір і не повертає власність автоматично.

Офіційні джерела та нормативно-правова база

Першоджерела для перевірки правових підстав, строків і порядку оформлення документа.

ЦК України• Верховна Рада України

Порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України

Правове застереження: Зразок потрібно адаптувати до ваших обставин. Перевірте чинність норм, строки, адресата, докази й реквізити перед оформленням. За потреби зверніться до фахівця з відповідного напряму права.

Юристи за цим напрямом

Перед оформленням звірте текст і свої обставини з фахівцем.

Усі адвокати

ЄРАУ

Мініч Григорій Григорович

Адвокат з податкових, адміністративних , кримінальних та сімейних справ. Консультації в офісі Житомир, Київ та дистанційно (online). Працюємо з клієнтами, які закордоном.

Житомир22 р. стажу

Онлайн В офісі

Напрями права

Цивільне правоВійськове правоКримінальне право+18

Консультація від 2 000 грнПрофіль