Нотаріальні документи

Довіреність на продаж визначеної нерухомості — проєкт

Проєкт для продажу конкретного об’єкта або належної частки: реєстраційні дані, цінові межі, розрахунки та супровідні дії.

Правова підстава: Статті 238, 244–245, 247–250, 657 ЦК України; стаття 65 СК України; стаття 58 Закону «Про нотаріат»; глава 4 розділу II Порядку № 296/5.
Хто оформлює: Нотаріус та визначені органи щодо документів і державної реєстрації
Останню звірку з нормами проведено: Звірено з нормами: 13 жовтня 2026

Це зразок, а не юридична консультація. Це проєкт для перевірки та належного оформлення. Генератор не посвідчує документ, не засвідчує підпис і не вносить відомості до реєстрів. Уточніть потрібну форму, документи та особисту участь у нотаріуса або відповідного органу.

Параметри документа

Заповніть реквізити

Попередній перегляд (Формат А4)

Для PDF оберіть «Зберегти як PDF», формат А4 і вимкніть колонтитули браузера. Це робочий проєкт. Порядок і місце підписання узгодьте з нотаріусом або органом, який оформлюватиме документ.

ПРОЄКТ ДЛЯ УЗГОДЖЕННЯ ТА НАЛЕЖНОГО ОФОРМЛЕННЯ
ДОВІРЕНІСТЬ
________________________                 ________________________

Я, ________________________, дата народження ________________________,
документ та РНОКПП: ________________________,
місце проживання: ________________________,

Уповноважую ________________________, дані: ________________________, представляти мої інтереси у зазначених нижче межах.

Об’єкт / належна мені частка:
________________________
Право власності:
________________________

Уповноважую укласти від мого імені договір продажу зазначеного права виключно в таких межах:
________________________
Розрахунки та отримання коштів:
________________________
Супровідні дії:
________________________
Згоди та обмеження:
________________________
Дарування, іпотека та правочин у власних інтересах представника цим проєктом не передбачені.

Строк дії: ________________________.
Довіреність видано без права передоручення. Представник діє лише в межах законних повноважень; обмеження статті 238 ЦК України щодо правочинів у власних інтересах та особистих дій довірителя зберігаються.

Підпис заявника / довірителя: ________________
________________________

Цей проєкт не містить посвідчувального напису та не підтверджує вчинення нотаріальної дії.

Як оформити цей документ

Коли оформлювати

Для продажу конкретного об’єкта / належної довірителю частки з чіткими межами ціни й розрахунків. Вкажіть адресу, площу, реєстраційний номер і земельні дані, якщо належать до предмета. Це не договір продажу, дарування чи іпотеки; земельні, дитячі права й переважне право співвласника потребують окремої перевірки.

Де та як оформити

Погодьте текст із нотаріусом, який перевіряє особу, дієздатність, повноваження й форму та оформлює належний документ. Посвідчення за кордоном — через консульство або за правилами іноземної держави з перевіркою легалізації / апостиля, перекладу й міжнародних винятків.

Строк

Оформіть до використання представником; дату й строк звірте під час вчинення. Друк проєкту не є нотаріальним посвідченням. Довіритель може скасувати звичайну відкличну довіреність із негайним повідомленням представника та відомих третіх осіб.

Вартість оформлення

Вартість нотаріального оформлення уточніть у нотаріуса до звернення: вона залежить від дії, виду нотаріуса, додаткових послуг і застосовних пільг. Генератор не розраховує оплату, мито чи податки.

Підготовка до оформлення

Підготуйте документи за своїми обставинами й узгодьте проєкт та спосіб підписання. Перелік нижче не означає, що документи вже перевірені або додаються автоматично.

Що підготувати

Документи довірителя та дані представника.
Правовстановлювальні / реєстраційні дані об’єкта, частки й земельної ділянки за наявності.
Документи сімейного стану, необхідна згода подружжя / дозволи й погоджені умови продажу.

Перевірте перед оформленням

Продавати можна лише належне довірителю право; перевірте обтяження, права співвласників, дітей та спеціальні воєнні обмеження з нотаріусом.
Не надавайте автоматично права отримати гроші, дарувати або заставляти; визначте ціну й розрахунки явно.
Нотаріальне посвідчення довіреності не підтверджує законність майбутнього договору або проведення державної реєстрації.

Пов’язаний розрахунок: Калькулятор податку при продажу нерухомості 2026

Обчислення ПДФО 0%/5%/18%, ВЗ 5%, держмита 1% та збору до ПФУ 1% за ст. 172 ПКУ.

Податкові наслідки майбутнього продажу нерухомості перевіряються окремо від оформлення довіреності. Розрахунок не є дозволом на продаж або нотаріальним тарифом.

Часті питання

Чи передає довіреність право власності на квартиру?

Ні. Для передачі потрібні належний договір і державна реєстрація права. Цей проєкт лише визначає повноваження представника для погодженого продажу.

Чи можна продавати частку без перевірки співвласників?

Ні. Для продажу частки можуть діяти переважні права та інші вимоги. Довіреність їх не скасовує; узгодьте предмет і процедуру з нотаріусом.

Чи можна залишити довіреність без дати або строку?

Без дати вчинення довіреність нікчемна за статтею 247 ЦК. Відсутність строку має інший наслідок: довіреність діє до припинення. Цей проєкт пропонує явно погодити строк, а не підставляє його автоматично.

Чи може сільська посадова особа посвідчити таку довіреність?

Не застосовуйте загальне правило населеного пункту без нотаріуса до розпорядження нерухомістю: стаття 245 прямо виключає цей вид із відповідного повноваження місцевого самоврядування. Інші законні випадки прирівняного посвідчення перевіряються окремо.

Офіційні джерела та нормативно-правова база

Першоджерела для перевірки правових підстав, строків і порядку оформлення документа.

ЦК України• Верховна Рада України

Порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України

Правове застереження: Зразок потрібно адаптувати до ваших обставин. Перевірте чинність норм, строки, адресата, докази й реквізити перед оформленням. За потреби зверніться до фахівця з відповідного напряму права.

Юристи за цим напрямом

Перед оформленням звірте текст і свої обставини з фахівцем.

Усі адвокати

ЄРАУ

Мініч Григорій Григорович

Адвокат з податкових, адміністративних , кримінальних та сімейних справ. Консультації в офісі Житомир, Київ та дистанційно (online). Працюємо з клієнтами, які закордоном.

Житомир22 р. стажу

Онлайн В офісі

Напрями права

Цивільне правоВійськове правоКримінальне право+18

Консультація від 2 000 грнПрофіль