Подарований будинок перебудували в шлюбі: ВС залишив дружині половину
Чоловік отримав частку будинку в дар від матері ще до шлюбу, а за час шлюбу за ним зареєстрували новий будинок на 217,1 кв. м. Верховний Суд 19 жовтня погодився з судами: це спільне майно подружжя, і після розлучення дружині належить половина.
Нової норми немає: Верховний Суд застосував статтю 60 Сімейного кодексу (СК) до поширеної ситуації, коли житло, отримане до шлюбу, перебудовують уже в шлюбі.
У 2009 році мати подарувала синові 65/100 житлового будинку. Шлюб він зареєстрував у вересні 2013 року. За час шлюбу подружжя провело реконструкцію (перепланування) цього майна, у 2016 році виготовили новий технічний паспорт, а 9 вересня 2019 року за чоловіком зареєстрували житловий будинок загальною площею 217,1 кв. м. Після розлучення у 2023 році дружина подала позов про поділ. Чоловік наполягав, що будинок — його особиста власність, бо його подарувала мати ще до шлюбу.
Суди першої та апеляційної інстанцій визнали будинок спільною сумісною власністю подружжя й присудили дружині 1/2. 19 жовтня 2026 року Касаційний цивільний суд у складі Верховного Суду (КЦС ВС) залишив ці рішення без змін.
Судова практика Верховного Суду
Суди встановили, що технічний паспорт 2019 року показує «суттєво змінену новобудову» порівняно з поверховим планом 2005 року. Чоловік стверджував, що площа будинку зросла з 88,1 до 319,3 кв. м ще до шлюбу, але даних про це в інвентаризаційній справі суди не знайшли.
ВС нагадав про презумпцію: кожна річ, набута за час шлюбу, крім речей індивідуального користування, вважається спільною (стаття 60 СК). Спростувати це має той з подружжя, хто з цим не згоден. Чоловік не надав висновків експертів про те, що подароване майно не збільшилося істотно завдяки затратам подружжя, і не просив призначити експертизу.
- Подружжя, у якому один отримав житло в дар чи в спадщину до шлюбу, а в шлюбі його перебудували, добудували чи реконструювали.
- Тих, хто ділить таке житло після розлучення.
- Власників, на яких за час шлюбу зареєстрували новий об'єкт після реконструкції.
Постанова Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати КЦС ВС від 19 жовтня 2026 року, справа № 466/13651/23 — текст у Єдиному державному реєстрі судових рішень. Статті 60, 62 Сімейного кодексу України — на сайті Верховної Ради.
Обговорення
Фахівці з каталогу публікуються одразу
Без телефонів і пошти в тексті — ваші контакти показуються у профілі. Не пишіть імен, адрес і номерів справ: це чужі персональні дані.
Коментарі — це думки авторів за загальних обставин, а не консультація у вашій справі: обставини вирішують. Щоб отримати відповідь по своїй ситуації, зверніться до фахівця.