«Щодо відсутності права на компенсацію вартості самочинного будівництва при його знесенні на вимогу власника земельної ділянки Власник самочинного будівництва не має права на компенсацію вартості такого майна у разі його знесення на вимогу власника земельної ділянки, на якій здійснено самочинне…»
«Юрисдикція спору між власником земельної ділянки та особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво на цій земельній ділянці, про знесення такого будівництва Спір між власником земельної ділянки (в тому числі органом місцевого самоврядування) щодо захисту майнового права на цю земельну…»
«Про перехід права власності на частину земельної ділянки до особи, яка набула права власності на частину будівлі чи споруди, якщо земельна ділянка належить до земель державної або комунальної власності Правило переходу права власності на частину земельної ділянки до особи, яка набула права…»
«Про підстави для відмови в наданні дозволу на розробку проекту землеустрою Підставою для відмови в наданні дозволу може бути лише невідповідність місця розташування об’єкта вимогам законів, прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів, генеральних планів населених пунктів та іншої…»
«Про підставу для виникнення у особи права користування земельною ділянкою, на якій знаходиться індивідуально визначене нерухоме майно, а також ділянкою, яка прилягає до нерухомого майна Аналіз положень цивільного законодавства дає підстави для висновку, що Цивільний Кодекс України містить загальні…»
«Наслідки невідповідністі місця розміщення земельної ділянки, яку сформовано за результатами розроблення документації із землеустрою місцю розміщення земельної ділянки, на яку було подано заяву для отримання дозволу Отримання дозволу на розроблення проекту землеустрою та розроблення проекту…»
«Про умови внесення змін до генерального плану міста Виходячи з вимог Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», зміни до генерального плану міста, повинні вноситися за умови повного врахування попереднього генерального плану та іншої містобудівної документації, що була розроблена з…»
«Про співвідношення понять «проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок» та «технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) У земельному законодавстві поняття «проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок» та…»
«Про відомості щодо власників (користувачів) земельних ділянок, що вносяться до Державного земельного кадастру Відомості щодо власників (користувачів) земельних ділянок вносяться до Державного земельного кадастру, а відтак є офіційними до моменту доведення судом протилежного. Інформація до…»
«Про застосовність законодавства під час здійснення державного контролю за використанням та охороною земель Враховуючи те, що норми Закону України «Про основні засади державного нагляду (контролю) у сфері господарської діяльності» стосуються безпосередньо сфери господарської діяльності суб’єктів…»
«Щодо правового статусу земельної ділянки, яка належала члену фермерського господарства на праві приватної власності та використовувалася для цілей фермерського господарства Саме по собі використання земельної ділянки, яка належала члену фермерського господарства на праві особистої приватної…»
«Перехід права власності на земельну ділянку у випадку переходу права власності на об’єкт нерухомості (ст. 120 ЗК України у редакції, чинній у період із 1 січня 2002 року до 20 червня 2007 року ), розміщений на земельній ділянці Велика Палата Верховного Суду підтримала правовий висновок Верховного…»
«Про співвідношення понять «проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок» та «технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) У земельному законодавстві поняття «проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок» та «технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості)» не є тотожними, однаковими за своїм змістом та відповідно за процедурою виконання цієї документації. Джерело: База правових позицій Верховного Суду — https://lpd.court.gov.ua/legal-position/6101»
«Про відомості щодо власників (користувачів) земельних ділянок, що вносяться до Державного земельного кадастру Відомості щодо власників (користувачів) земельних ділянок вносяться до Державного земельного кадастру, а відтак є офіційними до моменту доведення судом протилежного. Інформація до кадастрових карт та державної статистичної звітності вноситься на підставі відомостей Державного земельного кадастру та не повинна суперечити їм. Кадастрові карти та державна статистична звітність відображають виключно ті відомості, що вже існують у Державному земельному кадастрі та не слугують самостійним джерелом цих відомостей. Джерело: База правових позицій Верховного Суду — https://lpd.court.gov.ua/legal-position/6090»
«Про застосовність законодавства під час здійснення державного контролю за використанням та охороною земель Враховуючи те, що норми Закону України «Про основні засади державного нагляду (контролю) у сфері господарської діяльності» стосуються безпосередньо сфери господарської діяльності суб’єктів господарювання та жодним чином не стосуються перевірок земельних ділянок, то на спірні правовідносини розповсюджуються норми Закону України «Про державний контроль за використанням та охороною земель». Відтак, посилання позивача на Закон України «Про основні засади державного нагляду (контролю) у сфері господарської діяльності» є безпідставним, а відповідач правомірно керувався положеннями Закону України «Про державний контроль за використанням та охороною земель». Джерело: База правових позицій Верховного Суду — https://lpd.court.gov.ua/legal-position/12304»
«Щодо правового статусу земельної ділянки, яка належала члену фермерського господарства на праві приватної власності та використовувалася для цілей фермерського господарства Саме по собі використання земельної ділянки, яка належала члену фермерського господарства на праві особистої приватної власності, для цілей фермерського господарства не змінює правового статусу спірної землі з приватної на спільну сумісну чи спільну часткову власність. Джерело: База правових позицій Верховного Суду — https://lpd.court.gov.ua/legal-position/4892»
«Перехід права власності на земельну ділянку у випадку переходу права власності на об’єкт нерухомості (ст. 120 ЗК України у редакції, чинній у період із 1 січня 2002 року до 20 червня 2007 року ), розміщений на земельній ділянці Велика Палата Верховного Суду підтримала правовий висновок Верховного Суду України щодо застосування статті 120 ЗК України (у редакції, чинній у період із 1 січня 2002 року до 20 червня 2007 року), визначивши, що у випадку переходу у встановленому законом порядку права власності на об’єкт нерухомості, розміщений на земельній ділянці, що перебуває у власності особи, яка відчужила зазначений об’єкт нерухомості, у набувача останнього право власності на відповідну земельну ділянку виникає одночасно із виникненням права власності на такий об’єкт, розміщений на цій ділянці. Це правило стосується й випадків, коли право на земельну ділянку не було зареєстроване одночасно з правом на розміщену на ній нерухомість, однак земельна ділянка раніше набула ознак об’єкта права власності. Якщо сторони в договорі, спрямованому на відчуження будинку, не обумовили розміру земельної ділянки, на якій такий будинок розташований, то встановлення розміру здійснюється відповідно до нормативів, визначених у цій місцевості, та мети, з якою земельна ділянка використовується Джерело: База правових позицій Верховного Суду — https://lpd.court.gov.ua/legal-position/524»
«Відсутність підстав для витребування земельної ділянки у випадку придбання її у особи, яка мала право її відчужувати Позбавлення особи власності, набутої за договором купівлі-продажу, укладеним з особою, якій на підставі судового рішення було видано державний акт на спірну земельну ділянку, є втручанням держави у право власника на мирне володіння його майном. Джерело: База правових позицій Верховного Суду — https://lpd.court.gov.ua/legal-position/127»
«Юрисдикція загальних судів у спорі про визнання протиправним і скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав оренди відповідача стосовно земельної ділянки, власником якої є фізична особа Спір про визнання протиправним і скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав оренди відповідача стосовно земельної ділянки, власником якої є фізична особа, стосується захисту цивільного права, випливає з договірних відносин, є приватноправовим і за своїм суб’єктним складом має розглядатися за правилами цивільного судочинства, оскільки його вирішення впливає на права та обов’язки фізичної особи – власника земельної ділянки. Належними сторонами такого спору є, з одного боку, позивач, з іншого – відповідач і власник земельної ділянки (орендодавець) Джерело: База правових позицій Верховного Суду — https://lpd.court.gov.ua/legal-position/2176»
«Юрисдикція спору щодо оскарження рішення суб’єкта владних повноважень про передачу земельних ділянок фізичним особам, якщо на момент пред’явлення позову власниками таких ділянок є юридичні особи Велика Палата Верховного Суду відступила від власних висновків щодо юрисдикції спорів про оскарження рішень суб’єктів владних повноважень у сфері земельних відносин, зазначивши, що спір про скасування рішення суб`єкта владних повноважень у сфері земельних відносин, ухваленого на користь фізичної особи, в якої з цього рішення виникли відповідні права та обов’язки, підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства, незалежно від того, чи є така особа власником спірної земельної ділянки на момент пред’явлення позову. Джерело: База правових позицій Верховного Суду — https://lpd.court.gov.ua/legal-position/1206 Оскарження рішень, відповідно до яких відбулось розпорядження майном на користь інших осіб, для витребування майна власником У спорах про витребування майна суд має встановити обставини незаконного вибуття майна власника на підставі наданих сторонами належних, допустимих і достатніх доказів. При цьому закон не вимагає встановлення судом таких обставин у іншій судовій справі, зокрема не вимагає визнання незаконними рішень, відповідно до яких відбулось розпорядження майном на користь фізичних осіб, у яких на підставі цих рішень виникли права. Джерело: База правових позицій Верховного Суду — https://lpd.court.gov.ua/legal-position/5069 Оскарження рішень суб’єкта владних повноважень про передачу земельних ділянок на користь фізичних осіб, які були надалі відчужені для витребування майна від останнього набувача Позовні вимоги про визнання недійсними рішень суб’єкта владних повноважень про передачу земельних ділянок на користь фізичних осіб, які були надалі відчужені, не є ефективним способом захисту прав власника. Власник вправі посилатися, зокрема, на незаконність зазначених рішень, без заявлення вимоги про визнання їх недійсними, оскільки такі рішення за умови їх невідповідності закону не тягнуть правових наслідків, на які вони спрямовані, у межах розгляду справи про витребування земельної ділянки із чужого незаконного володіння. Джерело: База правових позицій Верховного Суду — https://lpd.court.gov.ua/legal-position/5070»
«Юрисдикція загальних судів у спорі про визнання протиправним і скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав оренди відповідача стосовно земельної ділянки, власником якої є фізична особа Спір про визнання протиправним і скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав оренди відповідача стосовно земельної ділянки, власником якої є фізична особа, стосується захисту цивільного права, випливає з договірних відносин, є приватноправовим і за своїм суб’єктним складом має розглядатися за правилами цивільного судочинства, оскільки його вирішення впливає на права та обов’язки фізичної особи – власника земельної ділянки. Належними сторонами такого спору є, з одного боку, позивач, з іншого – відповідач і власник земельної ділянки (орендодавець) Джерело: База правових позицій Верховного Суду — https://lpd.court.gov.ua/legal-position/2176»
«Юрисдикція загальних судів у спорі про визнання протиправним і скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав оренди відповідача стосовно земельної ділянки, власником якої є фізична особа Спір про визнання протиправним і скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав оренди відповідача стосовно земельної ділянки, власником якої є фізична особа, стосується захисту цивільного права, випливає з договірних відносин, є приватноправовим і за своїм суб’єктним складом має розглядатися за правилами цивільного судочинства, оскільки його вирішення впливає на права та обов’язки фізичної особи – власника земельної ділянки. Належними сторонами такого спору є, з одного боку, позивач, з іншого – відповідач і власник земельної ділянки (орендодавець) Джерело: База правових позицій Верховного Суду — https://lpd.court.gov.ua/legal-position/2176»
«Юрисдикція спору щодо оскарження рішення суб`єкта владних повноважень у сфері земельних правовідносин, за результатами реалізації якого у фізичної чи юридичної особи виникло цивільне право і спірні правовідносини мають приватноправовий характер Рішення суб`єкта владних повноважень у сфері земельних правовідносин, яке має ознаки ненормативного акта та вичерпує свою дію після його реалізації, може оспорюватися з точки зору його законності, а вимоги про визнання рішення незаконним - розглядатися в порядку цивільного або господарського судочинства, якщо за результатами реалізації рішення у фізичної чи юридичної особи виникло цивільне право і спірні правовідносини, на яких ґрунтується позов, мають приватноправовий характер. У такому випадку вимога про визнання рішення незаконним може розглядатися як спосіб захисту порушеного цивільного права за ст. 16 ЦК України та пред`являтися до суду для розгляду в порядку цивільного або господарського судочинства, якщо фактично підґрунтям і метою пред`явлення позовної вимоги про визнання рішення незаконним є оспорювання цивільного речового права особи (зокрема й права оренди земельної ділянки), що виникло в результаті та після реалізації рішення суб`єкта владних повноважень. Джерело: База правових позицій Верховного Суду — https://lpd.court.gov.ua/legal-position/15026»
«Юрисдикція спору щодо встановлення чинності державних актів на земельні ділянки Спір щодо встановлення чинності державних актів на земельні ділянки підлягає розгляду в порядку цивільного або господарського судочинства, залежно від складу учасників справи. Джерело: База правових позицій Верховного Суду — https://lpd.court.gov.ua/legal-position/904»
«Правова підстава укладення договору оренди земельної ділянки, яка перебуває у комунальній власності Велика Палата Верховного Суду підтримала правовий висновок Верховного суду України щодо застосування приписів статті 116 і частини першої статті 124 Земельного кодексу України при вирішенні спору про визнання укладеним договору оренди земельної ділянки комунальної власності, визначивши, що передача земельної ділянки в оренду здійснюється на підставі рішення органу місцевого самоврядування шляхом укладення відповідного договору оренди. Прийняття уповноваженим органом місцевого самоврядування рішення про передачу в користування (оренду) земельної ділянки, яка перебуває у комунальній власності, є необхідною умовою для передачі такої земельної ділянки в оренду. Джерело: База правових позицій Верховного Суду — https://lpd.court.gov.ua/legal-position/2806»
«Юрисдикція спору за позовом суб’єкта господарювання щодо оскарження наказу Держгеокадастру, яким затверджено проєкт землеустрою та надано земельну ділянку із земель державної власності у власність фізичній особі Справи за позовом суб’єкта господарювання про визнання недійсним і скасування наказу ГУ Держгеокадастру, яким затверджено проєкт землеустрою та надано земельну ділянку із земель державної власності у власність фізичній особі, та скасування запису в Поземельній книзі підлягають розгляду в порядку цивільного судочинства. Сама лише обставина, що власник спірної земельної ділянки (фізична особа) не був зазначений позивачем під час подання позову як відповідач, не могла бути підставою для розгляду спору господарськими судами, адже предмет спору безпосередньо стосується прав і обов’язків такої особи. Джерело: База правових позицій Верховного Суду — https://lpd.court.gov.ua/legal-position/5384»
«Юрисдикція спору щодо оскарження прокурором в інтересах держави рішення міської ради про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, яка належить до земель оборони, для будівництва Спір за позовом військового прокурора в інтересах держави про визнання недійсним рішення міської ради про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, яка належить до земель оборони, для будівництва житла військовослужбовцям підлягає розгляду у порядку господарського судочинства. Джерело: База правових позицій Верховного Суду — https://lpd.court.gov.ua/legal-position/1150»
«Юрисдикція спору за позовом користувача земельної ділянки (державна установа) про визнання недійсним рішення органу місцевого самоврядування в частині визнання комунальною власністю територіальної громади села земель Спір за позовом постійного користувача земельної ділянки (державна установа) про визнання недійсним рішення органу місцевого самоврядування в частині визнання комунальною власністю територіальної громади села земель, включених в межі цього населеного пункту рішенням районної ради, підлягає розгляду у порядку господарського судочинства. Джерело: База правових позицій Верховного Суду — https://lpd.court.gov.ua/legal-position/1065»
«Визнання протиправним і скасування рішення органу місцевого самоврядування як окремий спосіб захисту порушених прав Велика Палата Верховного Суду відступила від правового висновку Верховного Суду України щодо можливого способу захисту порушеного права шляхом визнання протиправним і скасування рішення органу місцевого самоврядування без вимог про скасування правовстановлюючих документів на земельну ділянку, укладених (виданих) на підставі такого рішення, визначивши, що вимога про визнання недійсним та скасування рішення органу місцевого самоврядування щодо розпорядження земельною ділянкою є окремим способом захисту поновлення порушених прав. На особу (позивача) не можна покладати обов'язок об'єднання вимог про визнання протиправним і скасування рішення органу місцевого самоврядування та вимог про скасування правовстановлюючих документів на земельну ділянку, укладених (виданих) на підставі такого рішення. Джерело: База правових позицій Верховного Суду — https://lpd.court.gov.ua/legal-position/303»
«Юрисдикція спору за позовом суб’єкта господарювання щодо оскарження наказу Держгеокадастру, яким затверджено проєкт землеустрою та надано земельну ділянку із земель державної власності у власність фізичній особі Справи за позовом суб’єкта господарювання про визнання недійсним і скасування наказу ГУ Держгеокадастру, яким затверджено проєкт землеустрою та надано земельну ділянку із земель державної власності у власність фізичній особі, та скасування запису в Поземельній книзі підлягають розгляду в порядку цивільного судочинства. Сама лише обставина, що власник спірної земельної ділянки (фізична особа) не був зазначений позивачем під час подання позову як відповідач, не могла бути підставою для розгляду спору господарськими судами, адже предмет спору безпосередньо стосується прав і обов’язків такої особи. Джерело: База правових позицій Верховного Суду — https://lpd.court.gov.ua/legal-position/901»
Зразки документів, калькулятори та матеріали, дібрані за галуззю права цього рішення.
Потрібна фахова консультація або представництво інтересів у Верховному Суді?