«Ефективний спосіб захисту права власності на земельну ділянку, яка використовується без дозвільних документів і на якій збудовано тимчасову споруду Якщо нежитлові приміщення є тимчасовими спорудами, які не відносяться до нерухомого майна, збудовані на земельній ділянці комунальної власності, що…»
«Про відсутність підстав для видачі дозволу на спеціальне використання водних біоресурсів без наявності у суб'єкта товарного рибного господарства оформленого права користування об'єктом водного фонду Можливість використання водних біоресурсів без обов`язкового отримання в установленому Земельним…»
«Ефективний спосіб захисту прав держави на земельну ділянку історико-культурного призначення Ефективним способом захисту прав держави на земельну ділянку історико-культурного призначення, на якій розташована пам`ятка археології, є негаторний позов, який можна заявити впродовж усього часу тривання…»
«Щодо передачі у приватну власність земельних ділянок у межах розвіданих родовищ без спеціального дозволу Передача у приватну власність земельних ділянок, які повністю або частково знаходяться в межах розвіданих родовищ корисних копалин, що обліковані в Державному фонді родовищ корисних копалин, без…»
«Умови звільнення від мінімального податкового зобов'язання за земельні ділянки з вибухонебезпечними предметами Для застосування пільги щодо звільнення від нарахування та сплати мінімального податкового зобов’язання недостатньо загального розпорядження обласної військової адміністрації про суцільне…»
«Ефективні способи захисту порушених прав власника земельної ділянки, яка була об’єднана з іншими земельними ділянками Ефективними способами захисту порушених прав законного власника земельної ділянки, яка була об’єднана з іншими земельними ділянками, внаслідок чого була сформована нова земельна…»
«Застосування статті 18-1 Кодексу України про надра до осіб, яким спеціальний дозвіл було надано в позааукціонному порядку Стаття 18-1 Кодексу України про надра застосовується одночасно за двох умов: 1) особа є користувачем надр, тобто вже отримала спеціальний дозвіл на користування надрами; 2)…»
«Щодо неможливості відчуження багаторічних насаджень окремо від земельної ділянки Багаторічні насадження не можуть розглядатися як окремий об'єкт права власності без земельної ділянки, на якій вони розташовані, оскільки є складовою частиною цієї земельної ділянки. У відповідності до ч. 3 ст. 373 ЦК…»
«Належний спосіб захисту у разі часткового накладення земельної ділянки, яка перебуває у власності фізичної особи, на смугу відведення залізниці У разі, якщо на земельну ділянку, що перебуває в постійному користуванні АТ «Укрзалізниця», частково накладається земельна ділянка, надана у власність…»
«Про правовстановлюючий документ на водний об’єкт, що необхідний для одержання дозволу на спеціальне водокористування Право користування земельною ділянкою на підставі договору оренди земельної ділянки не дає права користування безпосередньо водним об`єктом, який розташований на цій земельній…»
«Про підстави для відмови в наданні дозволу на розробку проекту землеустрою Підставою для відмови в наданні дозволу може бути лише невідповідність місця розташування об’єкта вимогам законів, прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів, генеральних планів населених пунктів та іншої…»
«Щодо чинності технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі у зв’язку з переходом прав власності на нерухоме майно, яке розташоване на такій земельній ділянці, до іншої особи Законодавство України не містить положень щодо втрати чинності або обмежень…»
«Щодо порядку набуття суб'єктами господарювання права користування водними об'єктами Водні об'єкти мають передаватись у користування суб'єктам господарювання на підставі рішення уповноваженого органу на платній основі або на інших умовах. Порядок їх експлуатації визначається уповноваженими органами з дотриманням принципу раціонального використання, охорони вод та відтворення водних ресурсів. Ні Режим рибогосподарської експлуатації, ні дозвіл на спеціальне використання водних біоресурсів у рибогосподарських водних об'єктах (їх частинах) не є та не можуть бути правовстановлювальними документами, якими надається право користування водними об'єктами чи землями водного фонду, та не визначають правових підстав користування водним об'єктом. Водні об'єкти надаються в користування, зокрема, для рибогосподарських потреб за договором оренди земель водного фонду в комплексі із земельною ділянкою. Використання земельних ділянок водного фонду для рибальства здійснюється за згодою їхніх власників або за погодженням із землекористувачами Джерело: База правових позицій Верховного Суду — https://lpd.court.gov.ua/legal-position/6833»
«Можливість пред’явлення особою, права якої порушено, вимоги про визнання незаконними та скасування рішень органу місцевого самоврядування щодо земельної ділянки та договору оренди цієї земельної ділянки Вимоги про визнання незаконними та скасування рішень органу місцевого самоврядування щодо земельної ділянки та договору оренди цієї земельної ділянки можуть бути заявлені особою, права якої порушено, за умови доведеності факту порушення прав цієї особи. Джерело: База правових позицій Верховного Суду — https://lpd.court.gov.ua/legal-position/8070»
«Належні докази на обґрунтування нормативної грошової оцінки земельної ділянки для цілей сплати орендної плати чи повернення безпідставно збережених грошових коштів фактичним землекористувачем без оформлення орендного договору Велика Палата Верховного Суду відступила від правового висновку Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду щодо належних доказів на обґрунтування нормативної грошової оцінки земельної ділянки, визначивши, що для цілей сплати орендної плати чи повернення безпідставно збережених грошових коштів фактичним землекористувачем без оформлення орендного договору належними доказами на обґрунтування нормативної грошової оцінки земельної ділянки можуть бути: технічна документація на спірну земельну ділянку, виготовлена компетентним органом для оформлення договору оренди, довідка з Державного земельного кадастру, витяг з Державного земельного кадастру, а також висновок судової експертизи про встановлення нормативної грошової оцінки спірної земельної ділянки, наданий відповідно до статей 98 - 103 ГПК України, які містять інформацію щодо предмета спору Джерело: База правових позицій Верховного Суду — https://lpd.court.gov.ua/legal-position/6668»
«Щодо необхідності відновлення запису про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку в разі її об’єднання з іншими земельними ділянками Об’єднання земельної ділянки в єдиний масив з іншими земельними ділянками та присвоєнням їм єдиного кадастрового номера, призвело до того, що земельна ділянка, яка є предметом спору, втратила свою ідентифікацію, оскільки не має кадастрового номера. Способом ідентифікації спірної земельної ділянки в межах та координатах, які вона мала до об'єднання, що є запорукою можливості реального виконання судового рішення про витребування майна, є присвоєння їй відповідного кадастрового номера, що можливо зробити лише після скасування державної реєстрації прав на об’єднану земельну ділянку та її поділ. Джерело: База правових позицій Верховного Суду — https://lpd.court.gov.ua/legal-position/3211»
«Щодо наявності підстав для звернення стягнення на земельну ділянку, на якій розташований предмет іпотеки, якщо така земельна ділянка не була предметом іпотеки, що встановлено преюдиційним рішенням суду Під час вирішення спору про звернення стягнення на земельну ділянку, на якому розташовується предмет іпотеки, слід враховувати, що якщо земельна ділянка не є предметом іпотеки, що встановлено рішенням суду в іншій справі (преюдиціальність), то позовні вимоги про звернення стягнення на частину земельної ділянки, яка не зайнята предметом іпотеки і яка не є необхідною для його обслуговування, не підлягають задоволенню. Джерело: База правових позицій Верховного Суду — https://lpd.court.gov.ua/legal-position/5049»
«Перехід права власності на земельну ділянку у випадку переходу права власності на об’єкт нерухомості (ст. 120 ЗК України у редакції, чинній у період із 1 січня 2002 року до 20 червня 2007 року ), розміщений на земельній ділянці Велика Палата Верховного Суду підтримала правовий висновок Верховного Суду України щодо застосування статті 120 ЗК України (у редакції, чинній у період із 1 січня 2002 року до 20 червня 2007 року), визначивши, що у випадку переходу у встановленому законом порядку права власності на об’єкт нерухомості, розміщений на земельній ділянці, що перебуває у власності особи, яка відчужила зазначений об’єкт нерухомості, у набувача останнього право власності на відповідну земельну ділянку виникає одночасно із виникненням права власності на такий об’єкт, розміщений на цій ділянці. Це правило стосується й випадків, коли право на земельну ділянку не було зареєстроване одночасно з правом на розміщену на ній нерухомість, однак земельна ділянка раніше набула ознак об’єкта права власності. Якщо сторони в договорі, спрямованому на відчуження будинку, не обумовили розміру земельної ділянки, на якій такий будинок розташований, то встановлення розміру здійснюється відповідно до нормативів, визначених у цій місцевості, та мети, з якою земельна ділянка використовується Джерело: База правових позицій Верховного Суду — https://lpd.court.gov.ua/legal-position/524»
«Про формування земельної ділянки з частини вже сформованого земельного масиву Надання дозволу на розробку проєкту землеустрою має на меті формування земельної ділянки як окремого об’єкта. Коли йдеться про формування земельної ділянки з частини вже сформованого земельного масиву, що має кадастровий номер, її відведення відбувається на підставі технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки. Зміна цільового призначення земельної ділянки може відбуватися на підставі відповідної документації із землеустрою, яка розробляється при формуванні земельних ділянок. Проєкт землеустрою та подальша відповідна процедура необхідні лише в разі переведення земельної ділянки з однієї категорії в іншу; зміни виду використання земельної ділянки в межах земель оборони; зміни виду використання земельної ділянки в межах земель сільськогосподарського призначення (окрім наданих для ведення особистого селянського господарства, які можуть використовуватися також для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, фермерського господарства без зміни цільового призначення). Джерело: База правових позицій Верховного Суду — https://lpd.court.gov.ua/legal-position/3704»
«Про умови використання земель водного фонду фізичними та юридичними особами державної та комунальної власності Використання земель водного фонду фізичними та юридичними особами державної та комунальної власності може здійснюватися на умовах оренди, постійного або тимчасового користування. У разі перебування земель водного фонду у власності або постійному користуванні відповідних суб’єктів, у тимчасове користування такі об’єкти надаються за погодженням із постійними землекористувачами або за згодою власників. Заінтересовані особи, не згодні з висновком експертизи, мають подати обґрунтоване клопотання до центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, який відповідно до закону уповноважений розглядати такі клопотання. Право заінтересованих осіб на звернення до суду з позовом про скасування висновків державної експертизи може бути реалізоване лише в разі відмови центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин у розгляді заяви про спростування висновків державної експертизи чи окремих їх положень або незгоди з висновками повторної експертизи. За своєю правовою природою повноваження щодо прийняття рішення про проведення повторної державної експертизи землевпорядної документації є дискреційним повноваженням та винятковою компетенцією уповноваженого органу. Джерело: База правових позицій Верховного Суду — https://lpd.court.gov.ua/legal-position/4666»
«Про віднесення земельної ділянки до переліку земельних ділянок сільськогосподарського призначення, як підставу для відмови в наданні дозволу на розробку проєкту землеустрою Віднесення земельної ділянки до переліку земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності для продажу прав на них на земельних торгах є підставою для відмови в наданні дозволу на розробку проєкту землеустрою щодо відведення такої земельної ділянки. Розміщені на спірній земельній ділянці багаторічні зелені насадження не можуть розглядатись як окремий об’єкт права власності без земельної ділянки, на якій вони розташовані, оскільки є складовою частиною земельної ділянки. Їх перебування на балансі підприємства не може вважатися підтвердженням права власності на ці насадження, оскільки баланс підприємства є формою бухгалтерського обліку, визначення складу та вартості майна, що не свідчить про знаходження майна у власності (володінні) підприємства. Джерело: База правових позицій Верховного Суду — https://lpd.court.gov.ua/legal-position/3675»
«Захист права орендного землекористування селянського (фермерського) господарства земельною ділянкою водного фонду Право користування селянського (фермерського) господарства земельною ділянкою водного фонду не підлягає захисту за рахунок скасування права постійного землекористування іншої юридичної особи, яке отримано у відповідності до вимог законодавства. Джерело: База правових позицій Верховного Суду — https://lpd.court.gov.ua/legal-position/3226»
«Приватизація земель сільськогосподарських підприємств шляхом паювання Паювання земель сільськогосподарських підприємств як особливий порядок набуття у приватну власність земельних ділянок сільськогосподарського призначення є способом приватизації цих ділянок членами таких підприємств, що узгоджується зі змістом пункту 8 розділу Х «Перехідні положення» ЗК України. Джерело: База правових позицій Верховного Суду — https://lpd.court.gov.ua/legal-position/678 Правовий статус нерозподілених (невитребуваних) часток (паїв) Сформовані та нерозподілені (невитребувані) частки (паї) не є землями державної чи комунальної власності, перебувають лише у розпорядженні відповідних адміністрацій до моменту отримання їх власниками державних актів на право власності на земельну ділянку Джерело: База правових позицій Верховного Суду — https://lpd.court.gov.ua/legal-position/679 Юрисдикція спору про визнання недійним розпорядження райдержадміністрації щодо затвердження технічної документації із землеустрою, яким надані в тимчасове користування на умовах оренди фермерському господарству земельні частки (паї) із земель позивача Спір за позовом юридичної особи, яка вважає себе власником майна, про визнання недійним розпорядження райдержадміністрації щодо затвердження технічної документації із землеустрою, яким надані в тимчасове користування на умовах оренди фермерському господарству земельні частки (паї) із земель сільськогосподарського призначення за рахунок невитребуваних земельних часток (паїв) членів позивача і визнання недійсним відповідного договору оренди земельної ділянки, підлягає розгляду у порядку господарського судочинства. Джерело: База правових позицій Верховного Суду — https://lpd.court.gov.ua/legal-position/1068»
«Порядок відведення земельних ділянок для організації та провадження діяльності із забезпечення паркування транспортних засобів Відведення для організації та провадження діяльності із забезпечення паркування транспортних засобів спеціальних земельних ділянок, які затверджуються переліком відповідного органу місцевого самоврядування, має здійснюватися з урахуванням норм Земельного кодексу України щодо порядку формування земельної ділянки Джерело: База правових позицій Верховного Суду — https://lpd.court.gov.ua/legal-position/304 Юрисдикція спору щодо оскарження законності рішення органу місцевого самоврядування щодо передачі земельної ділянки для організації та провадження діяльності із забезпечення паркування транспортних засобів Спір щодо оскарження законності рішення органу місцевого самоврядування щодо передачі земельної ділянки комунальної власності для організації та провадження діяльності із забезпечення паркування транспортних засобів підлягає розгляду у порядку адміністративного судочинства. Джерело: База правових позицій Верховного Суду — https://lpd.court.gov.ua/legal-position/305»
«Право власника нерухомого майна на оформлення прав на земельну ділянку та відсутність самовільного зайняття Власник нерухомого майна, зареєстрованого у встановленому законом порядку, вправі вимагати оформлення відповідних прав на земельну ділянку, зайняту цією нерухомістю, з моменту державної реєстрації переходу права власності на нерухоме майно, що не свідчить про самовільне зайняття земельної ділянки. Саме по собі користування земельною ділянкою без документів, що посвідчують права на неї, не є достатньою підставою для кваліфікації такого використання як самовільного зайняття, якщо особа має у силу закону право на отримання земельної ділянки у власність або користування. Джерело: База правових позицій Верховного Суду — https://lpd.court.gov.ua/legal-position/14284»
«Необхідні умови для внесення змін до договору оренди землі Необхідною умовою для внесення змін до договору оренди землі щодо її площі є формування земельної ділянки як об'єкта цивільних прав та виготовлення технічної документації із землеустрою щодо визначення площі земельної ділянки. Джерело: База правових позицій Верховного Суду — https://lpd.court.gov.ua/legal-position/2132»
Зразки документів, калькулятори та матеріали, дібрані за галуззю права цього рішення.
Потрібна фахова консультація або представництво інтересів у Верховному Суді?