Тітка віддала дві квартири за довічний догляд: племінниця договір не скасувала
84-річна киянка уклала договір довічного утримання й через три дні померла. Племінниця доводила, що договір підписано під тиском і на вкрай невигідних умовах. Суди трьох інстанцій із цим не погодилися: вік і хвороба самі по собі не є тяжкою обставиною.
19 жовтня 2022 року 84-річна жінка з Києва уклала в нотаріуса договір довічного утримання (догляду) з двома людьми, які допомагали їй і раніше. Кожен отримав по квартирі, натомість зобов'язався утримувати її, доглядати, забезпечувати ліками й поховати. Вартість матеріального забезпечення в договорі — 1 000 грн на місяць. Через три дні жінка померла, набувачі її поховали. Її донька — громадянка росії й живе там.
Двоюрідна племінниця подала заяву про прийняття спадщини й пішла до суду: вимагала визнати договір недійсним через обман, насильство, тяжку обставину й вкрай невигідні умови. Вона стверджувала, що тітку залякували, а дві квартири за 1 000 грн на місяць — явно невигідна угода.
Оболонський районний суд Києва в позові відмовив, Київський апеляційний суд погодився й стягнув із племінниці по 7 500 грн витрат на правову допомогу кожному з відповідачів. Верховний Суд 4 листопада 2026 року залишив ці рішення в силі.
Судова практика Верховного Суду
Аргументи суду:
- жінка довго потребувала стороннього догляду, якого не давали ні донька, ні інші родичі, і сама просила про допомогу знайомих і сусідів — це підтвердили свідки й раніше складені заповіти на сторонніх людей;
- смерть через три дні після договору не робить його недійсним: з огляду на вік і хвороби ризик смерті був об'єктивним;
- договір довічного утримання — не купівля-продаж, а комплекс послуг із догляду, утримання й поховання, тому узгоджена сума не означає вкрай невигідних умов;
- обману не довели: суди встановили, що в жінки були напружені стосунки з донькою і вона свідомо не хотіла залишати їй майно;
- пояснення свідків, які записали адвокат чи слідчий, суд не врахував: свідки мають давати показання в судовому засіданні, а клопотання про їх допит у підготовчому провадженні не заявили.
- Спадкоємців, які хочуть оскаржити договір довічного утримання, укладений родичем незадовго до смерті.
- Набувачів за такими договорами, яким спадкоємці пред'являють позови.
- Літніх людей, які розглядають договір довічного утримання.
Постанова Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 4 листопада 2026 року у справі № 756/9792/23 — ЄДРСР.
Обговорення
Фахівці з каталогу публікуються одразу
Без телефонів і пошти в тексті — ваші контакти показуються у профілі. Не пишіть імен, адрес і номерів справ: це чужі персональні дані.
Коментарі — це думки авторів за загальних обставин, а не консультація у вашій справі: обставини вирішують. Щоб отримати відповідь по своїй ситуації, зверніться до фахівця.