«Щодо відсутності права на компенсацію вартості самочинного будівництва при його знесенні на вимогу власника земельної ділянки Власник самочинного будівництва не має права на компенсацію вартості такого майна у разі його знесення на вимогу власника земельної ділянки, на якій здійснено самочинне…»
«Належний спосіб захисту власника земельної ділянки при державній реєстрації права на самочинне будівництво Якщо право власності на самочинно побудоване нерухоме майно зареєстровано за особою без дотримання порядку, визначеного ст. 376 ЦК України, скасування рішення державного реєстратора,…»
«Юрисдикція спору між власником земельної ділянки та особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво на цій земельній ділянці, про знесення такого будівництва Спір між власником земельної ділянки (в тому числі органом місцевого самоврядування) щодо захисту майнового права на цю земельну…»
«Щодо правових наслідків конфіскації земельної ділянки, переданої в оренду власником - громадянином іноземної держави Договір оренди земельної ділянки, укладений іноземним власником протягом року з моменту набуття права власності у порядку спадкування, не є таким, що порушує публічний порядок і не…»
«Відновлення меж земельної ділянки як ефективний спосіб захисту порушеного права власності У разі накладення меж земельних ділянок та добровільного усунення порушення права власника шляхом зміни координат меж земельних ділянок у публічній кадастровій карті, вимога про відновлення меж земельної…»
«Щодо визначення правового режиму земель історико-культурного призначення Умовою належності земельної ділянки до категорії земель історико-культурного призначення є виключно розташування на ній об'єкта, визначеного законом (пам'ятки археології, історії, культури тощо). Неприведення цільового…»
«Про умови внесення змін до генерального плану міста Виходячи з вимог Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», зміни до генерального плану міста, повинні вноситися за умови повного врахування попереднього генерального плану та іншої містобудівної документації, що була розроблена з…»
«Щодо правового статусу земельної ділянки, яка належала члену фермерського господарства на праві приватної власності та використовувалася для цілей фермерського господарства Саме по собі використання земельної ділянки, яка належала члену фермерського господарства на праві особистої приватної…»
«Бажання орендодавця самостійно обробляти земельну ділянку як підстава для розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку Бажання орендодавця самостійно обробляти належну йому земельну ділянку не є окремою підставою, визначеною законом для дострокового розірвання договору оренди землі в…»
«Бажання орендодавця самостійно обробляти земельну ділянку як підстава для розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку Бажання орендодавця самостійно обробляти належну йому земельну ділянку не є окремою підставою, визначеною законом для дострокового розірвання договору оренди землі в…»
«Правові наслідки відсутності погодження меж земельної ділянки із суміжними власниками (користувачами) у процедурі приватизації земельної ділянки Погодження меж є виключно допоміжною стадією у процедурі приватизації земельної ділянки, спрямованою на те, щоб уникнути необов’язкових технічних помилок.…»
«Установлення огорожі, що затінює кімнати в будинку навпроти, як підстава для захисту прав особи, гарантованих статтею 8 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод Затінення кімнати в будинку навпроти внаслідок установлення огорожі порушує правила добросусідства, що в свою чергу є…»
«Про умови внесення змін до генерального плану міста Виходячи з вимог Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», зміни до генерального плану міста, повинні вноситися за умови повного врахування попереднього генерального плану та іншої містобудівної документації, що була розроблена з урахуванням функціонального призначення окремої території, існуючої інфраструктури, потреб населення та інших факторів. Джерело: База правових позицій Верховного Суду — https://lpd.court.gov.ua/legal-position/7214»
«Щодо правового статусу земельної ділянки, яка належала члену фермерського господарства на праві приватної власності та використовувалася для цілей фермерського господарства Саме по собі використання земельної ділянки, яка належала члену фермерського господарства на праві особистої приватної власності, для цілей фермерського господарства не змінює правового статусу спірної землі з приватної на спільну сумісну чи спільну часткову власність. Джерело: База правових позицій Верховного Суду — https://lpd.court.gov.ua/legal-position/4892»
«Бажання орендодавця самостійно обробляти земельну ділянку як підстава для розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку Бажання орендодавця самостійно обробляти належну йому земельну ділянку не є окремою підставою, визначеною законом для дострокового розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку, тому договір оренди землі не може бути розірвано на цій підставі без згоди орендаря, якщо це прямо не передбачено умовами договору. Джерело: База правових позицій Верховного Суду — https://lpd.court.gov.ua/legal-position/3946»
«Бажання орендодавця самостійно обробляти земельну ділянку як підстава для розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку Бажання орендодавця самостійно обробляти належну йому земельну ділянку не є окремою підставою, визначеною законом для дострокового розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку, тому договір оренди землі не може бути розірвано на цій підставі без згоди орендаря, якщо це прямо не передбачено умовами договору. Джерело: База правових позицій Верховного Суду — https://lpd.court.gov.ua/legal-position/3946»
«Правові наслідки відсутності погодження меж земельної ділянки із суміжними власниками (користувачами) у процедурі приватизації земельної ділянки Погодження меж є виключно допоміжною стадією у процедурі приватизації земельної ділянки, спрямованою на те, щоб уникнути необов’язкових технічних помилок. Підписання акта погодження меж самостійного значення не має, воно не призводить до виникнення, зміни або припинення прав на земельну ділянку, як і будь-яких інших прав у процедурі приватизації. Непогодження меж земельної ділянки із власником та/або землекористувачем не може слугувати підставою для відмови відповідної місцевої ради в затвердженні технічної документації, за умови правомірних дій кожного із землекористувачів чи землевласників. Ненадання особою своєї згоди на погодження меж земельної ділянки суміжного землекористувача та/або власника не може бути перешкодою для розгляду місцевою радою питання про передачу земельної ділянки у власність відповідачу за обставин виготовлення відповідної технічної документації. Непідписання суміжним власником та/або землекористувачем акту узгодження меж земельної ділянки саме по собі не є підставою для визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку. Джерело: База правових позицій Верховного Суду — https://lpd.court.gov.ua/legal-position/153»
«Установлення огорожі, що затінює кімнати в будинку навпроти, як підстава для захисту прав особи, гарантованих статтею 8 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод Затінення кімнати в будинку навпроти внаслідок установлення огорожі порушує правила добросусідства, що в свою чергу є порушенням статті 8 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод. Джерело: База правових позицій Верховного Суду — https://lpd.court.gov.ua/legal-position/7791»
«Набрання чинності договором оренди землі, укладеним до 1 січня 2013 року, право оренди за яким зареєстроване після 1 січня 2013 року Проведення після 1 січня 2013 року державної реєстрації речового права оренди земельної ділянки на підставі договору оренди землі, укладеного до 01 січня 2013 року, не може підмінити державну реєстрацію самого договору (державна реєстрація речового права не є державною реєстрацією договору оренди землі), а тому не може впливати на момент набрання чинності договором оренди землі. Якщо орендар до 1 січня 2013 року не здійснив державну реєстрацію самого договору оренди землі, але після 1 січня 2013 року здійснив державну реєстрацію речового права оренди земельної ділянки на підставі договору, то вважається, що такий договір чинності не набрав. Джерело: База правових позицій Верховного Суду — https://lpd.court.gov.ua/legal-position/2803»
«Момент набрання чинності договором оренди земельної ділянки Велика Палата Верховного Суду підтримала правовий висновок Верховного Суду України щодо моменту набрання чинності договором оренди земельної ділянки, зазначивши, що для визначення початку перебігу та закінчення строку дії договору оренди земельної ділянки має значення не момент його підписання, а момент вчинення реєстраційних дій, тобто внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, який містить відомості про речові права на нерухоме майно, їх обтяження, суб’єктів речових прав, технічні характеристики об’єктів нерухомого майна (будівель, споруд тощо), кадастровий план земельної ділянки, а також відомості про правочини, вчинені щодо таких об’єктів нерухомого майна, з якими закон пов’язує набрання чинності договору, а саме можливість реалізації сторонами своїх суб’єктивних прав та обов’язків. Джерело: База правових позицій Верховного Суду — https://lpd.court.gov.ua/legal-position/203 Спосіб захисту прав власника земельної ділянки (орендодавця), якщо договір оренди землі зареєстрований орендарем через декілька років після його підписання Власник земельної ділянки (орендодавець) не позбавлений можливості звернутися до суду з позовом про розірвання договору оренди у разі, якщо є об`єктивні обставини, що вказують на наявність значної міри позбавлення того, на що орендодавець розраховував при укладенні договору оренди земельної ділянки, зокрема: чи мав орендодавець можливість контролювати дії орендаря з державної реєстрації договору оренди земельної ділянки, оскільки передача земельної ділянки відбулася у день підписання договору оренди, а державна реєстрація лише через чотири роки, та чи мав орендодавець підстави розраховувати, що строк дії договору оренди закінчиться саме у 2017 році. Джерело: База правових позицій Верховного Суду — https://lpd.court.gov.ua/legal-position/2956»
Зразки документів, калькулятори та матеріали, дібрані за галуззю права цього рішення.
Потрібна фахова консультація або представництво інтересів у Верховному Суді?