«Щодо належного способу захисту права власності у разі помилкового зазначення у правовстановлюючих документах адреси іншої земельної ділянки У разі якщо індивідуальний акт органу місцевого самоврядування та виданий на його підставі правовстановлюючий документ (свідоцтво про право власності) містять…»
«Щодо права власника квартири у багатоквартирному будинку на оскарження рішень органу місцевого самоврядування щодо розпорядження прибудинковою територією Власник квартири у багатоквартирному будинку як співвласник спільного майна цього будинку має право на захист своїх прав щодо земельної ділянки,…»
«Позовна давність за вимогами про витребування майна, відчуженого на підставі підроблених документів Тривалий розгляд кримінального провадження, в якому встановлено обставини підробки офіційних документів, на підставі яких майно вибуло з володіння держави на користь приватного власника, може…»
«Момент набрання чинності договором оренди землі, підписаним до 01 січня 2013 року За загальним правилом, договори оренди землі, підписані до 01.01.2013, набирають чинності з моменту їх державної реєстрації, якщо інший порядок набрання ними чинності не передбачений самими договорами. Державна…»
«Умови, за яких оспорюваний правочин може бути визнано судом недійсним Для визнання судом оспорюваного правочину недійсним необхідним є: пред`явлення позову однією із сторін правочину або іншою заінтересованою особою; наявність підстав для оспорення правочину; встановлення, чи порушується (не…»
«Віндикаційний позов як належний спосіб захисту права спадкоємця при накладенні земельних ділянок Спадкоємець, який прийняв спадщину у вигляді земельної ділянки та позбавлений можливості оформити право власності через накладення інших земельних ділянок, має звертатися із віндикаційним позовом про…»
«Щодо передачі у приватну власність земельних ділянок у межах розвіданих родовищ без спеціального дозволу Передача у приватну власність земельних ділянок, які повністю або частково знаходяться в межах розвіданих родовищ корисних копалин, що обліковані в Державному фонді родовищ корисних копалин, без…»
«Щодо витребування земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства у набувача за договором, який не є добросовісним Земельна ділянка, яка вибула з володіння держави на підставі незаконного рішення компетентного органу внаслідок повторного використання особою права на безоплатне…»
«Щодо відсутності висновку державної експертизи землевпорядної документації як підстави для визнання рішення недійсним Відсутність висновку державної експертизи землевпорядної документації, навіть якщо вона є обов'язковою за законом, не може бути самостійною підставою для визнання недійсним рішення…»
«Щодо надання в користування земельної ділянки державної чи комунальної власності фізичним або юридичним особам без проведення земельних торгів Незастосування конкурентної процедури у виді земельних торгів допускається виключно у випадку, коли земельна ділянка державної чи…»
«Щодо неможливості ґрунтування судового рішення на обставинах, встановлених судовими рішеннями, які в подальшому скасовані Судове рішення не може ґрунтуватися виключно на обставинах, установлених судовими рішеннями, які в подальшому скасовано, оскільки скасування судового рішення призводить до…»
«Щодо дискримінації у спорах про надання земельних ділянок Сам по собі факт відмови в наданні земельної ділянки чи невиконання судового рішення не є дискримінацією без доведення, що такі дії вмотивовані певною персональною ознакою особи. Факт дискримінації може бути встановлений лише у випадку, коли…»
«Недопущення до участі фермерського господарства у земельних торгах з продажу права оренди на земельну ділянку з підстав порушення приписів статті 137 ЗК України Недопущення фермерського господарства до участі у земельних торгах саме з підстав порушення приписів статті 137 ЗК України є неправомірним у разі, коли фермерським господарством виконано усі належні дії щодо надання документів для реєстрації його як учасника земельних торгів, а виконавцем торгів видано довідку, що свідчить про результат перевірки на належність та достатність документів для подачі заяви про участь фермерського господарства у торгах. Джерело: База правових позицій Верховного Суду — https://lpd.court.gov.ua/legal-position/3221»
«Про застосування частини 3 статті 24 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» Положення частини 3 статті 24 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» забороняють до затвердження відповідної містобудівної документації саме передачу (надання) у власність чи користування особам земельних ділянок, проте, вказана норма не містить заборони у наданні відповідних дозволів на розроблення проектів землеустрою, які є лише початком процедури відведення певної земельної ділянки у власність чи користування. Джерело: База правових позицій Верховного Суду — https://lpd.court.gov.ua/legal-position/5523»
«Оцінка та перевірка заяви громадянина про надання земельної ділянки для ведення фермерського господарства щодо доводів заявника, наведених в обгрунтування розміру земельної ділянки Розглядаючи заяву громадянина про надання земельної ділянки для ведення фермерського господарства по суті, орган виконавчої влади чи місцевого самоврядування, а в разі переданого на судовий розгляд спору – суд, повинен дати оцінку зазначеним у заяві обставинам і фактам, перевірити доводи заявника, наведені в обґрунтування розміру земельної ділянки з урахуванням перспектив розвитку фермерського господарства, в тому числі щодо наявності трудових і матеріальних ресурсів. За наслідками зазначеної перевірки орган державної виконавчої влади чи орган місцевого самоврядування повинен пересвідчитися в дійсності волевиявлення заявника, наявності в нього бажання створити фермерське господарство та спроможності вести господарство такого виду – виробляти товарну сільськогосподарську продукцію, займатися її переробкою та реалізацією з метою отримання прибутку на земельних ділянках, наданих для ведення фермерського господарства Джерело: База правових позицій Верховного Суду — https://lpd.court.gov.ua/legal-position/3184»
«Можливість представництва прокурором інтересів держави в особі Служби автомобільних доріг Служба автомобільних доріг є самостійною юридичною особою та наділена правом на здійснення захисту своїх прав та охоронюваних законом інтересів у судовому порядку, тому за відсутності доказів невиконання або неналежного виконання нею своїх функцій щодо захисту інтересів держави в сфері користування землями транспорту у прокурора відсутні законні підстави для представництва інтересів держави. Джерело: База правових позицій Верховного Суду — https://lpd.court.gov.ua/legal-position/2957»
«Про порядок передачі земельної ділянки у власність для будівництва індивідуального гаража Передача земельних ділянок у власність громадянам, зокрема, для будівництва індивідуальних гаражів за наявності рішення землекористувача про передачу земельної ділянки під забудову передбачає, що рішення із земельних питань приймає орган місцевого самоврядування за дотриманням встановленої законом процедури. Джерело: База правових позицій Верховного Суду — https://lpd.court.gov.ua/legal-position/3708»
«Юрисдикція спору за позовом власника будинку про визнання права на отримання кадастрового номера та приватизацію земельної ділянки для обслуговування будинку, зобов’язання затвердити технічну документацію із землеустрою щодо відведення земельної ділянки Спір за позовом власника житлового будинку про визнання за ним права на отримання кадастрового номера та приватизацію земельної ділянки для обслуговування такого будинку та господарських будівель, земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, а також зобов`язати затвердити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж таких земельних ділянок у натурі (на місцевості), спрямований на захист права на безоплатне набуття у власність земельної ділянки для обслуговування об`єкта нерухомого майна, що вже перебуває у користуванні позивача, а тому підлягає розгляду у порядку цивільного судочинства. Джерело: База правових позицій Верховного Суду — https://lpd.court.gov.ua/legal-position/1111»
«Про дозвіл на розробку проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки Дозвіл на розробку проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки не є рішенням, без якого не може бути реалізоване право на отримання земельної ділянки у власність. У разі протиправної бездіяльності відповідного органу у вигляді ненадання дозволу в належній формі на розробку проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність у встановлений строк особа має право замовити розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки без надання такого дозволу, про що письмово повідомляє відповідний орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування. Джерело: База правових позицій Верховного Суду — https://lpd.court.gov.ua/legal-position/3668»
«Про порядок надання земельних ділянок державної або комунальної власності в користування Юридичні особи на підставі клопотання, до якого додані графічні матеріали, на яких зазначене бажане місце розташування та розмір земельної ділянки, мають право отримувати в оренду земельні ділянки комунальної власності за рішенням органів місцевого самоврядування, прийнятим у місячний строк, про надання дозволу на розроблення проєкту землеустрою про відведення земельної ділянки. Ухвалення позитивного рішення або надання мотивованої відмови в наданні відповідного дозволу є результатом правової процедури, яка йому передує. Тобто відповідно до статті 123 Земельного кодексу України порядок надання земельних ділянок державної або комунальної власності в користування передбачає визначену земельно-правову процедуру, яка включає послідовні стадії. Отже, усі дії відповідних суб’єктів земельно-правової процедури є взаємопов’язаними, послідовними та спрямованими на досягнення результату у вигляді отримання земельної ділянки в користування. Визначена законом процедура є способом дій відповідного органу державної влади або місцевого самоврядування у відповідь на звернення юридичної особи щодо того чи іншого «земельного» питання. У світлі вимог частини другої статті 19 Конституції України дотримання відповідним органом встановленої законом процедури є обов’язковим. Бездіяльність органу місцевого самоврядування стосовно ненадання в установлений чинним законодавством термін дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду створює перешкоди для подальшого позитивного вирішення питання на користь особи, а тому може бути предметом судового оскарження. Джерело: База правових позицій Верховного Суду — https://lpd.court.gov.ua/legal-position/4665»
«Про відмінність понять «проєкт землеустрою щодо відведення земельних ділянок» та «технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості)» Зазначені в земельному законодавстві поняття «проєкт землеустрою щодо відведення земельних ділянок» та «технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості)» не є тотожними, однаковими за своїм змістом та за процедурою виконання цієї документації. Надання в користування земельної ділянки, зареєстрованої в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України «Про Державний земельний кадастр», право власності на яку зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, без зміни її меж та цільового призначення здійснюється без складення документації із землеустрою. Надання в користування земельної ділянки в інших випадках здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Джерело: База правових позицій Верховного Суду — https://lpd.court.gov.ua/legal-position/4649»
«Юрисдикція спору щодо оскарження рішення суб`єкта владних повноважень у сфері земельних правовідносин, за результатами реалізації якого у фізичної чи юридичної особи виникло цивільне право і спірні правовідносини мають приватноправовий характер Рішення суб`єкта владних повноважень у сфері земельних правовідносин, яке має ознаки ненормативного акта та вичерпує свою дію після його реалізації, може оспорюватися з точки зору його законності, а вимоги про визнання рішення незаконним - розглядатися в порядку цивільного або господарського судочинства, якщо за результатами реалізації рішення у фізичної чи юридичної особи виникло цивільне право і спірні правовідносини, на яких ґрунтується позов, мають приватноправовий характер. У такому випадку вимога про визнання рішення незаконним може розглядатися як спосіб захисту порушеного цивільного права за ст. 16 ЦК України та пред`являтися до суду для розгляду в порядку цивільного або господарського судочинства, якщо фактично підґрунтям і метою пред`явлення позовної вимоги про визнання рішення незаконним є оспорювання цивільного речового права особи (зокрема й права оренди земельної ділянки), що виникло в результаті та після реалізації рішення суб`єкта владних повноважень. Джерело: База правових позицій Верховного Суду — https://lpd.court.gov.ua/legal-position/15026»
«Встановлення земельного сервітуту юридичній особі Належність сервітуту юридичній особі не означає, що право користування чужим майном належить цій юридичній особі виключно в особі її виконавчого чи іншого органу. Юридична особа, якій належить сервітут, може користуватися чужим майном так само, як ним звичайно користувався би власник, з урахуванням обсягу прав щодо користування, визначеного сервітутом. Так, якщо змістом сервітуту є право проїзду через частину чужої земельної ділянки, то юридична особа, якій належить сервітут, може здійснювати своє право для проїзду членів виконавчого та інших органів юридичної особи, зокрема її членів, для проїзду працівників юридичної особи, відвідувачів юридичної особи, зокрема її контрагентів (які, наприклад, поставляють продукти, будівельні матеріали, здійснюють ремонт майна юридичної особи чи будівництво, здійснюють обслуговування комунікацій) тощо. Тому встановлення сервітуту для проїзду юридичної особи та її членів не означає, що сервітут належить одночасно і юридичній особі, і членам цієї юридичної особи як фізичним або юридичним особам. Натомість єдиним суб`єктом сервітуту є юридична особа, а не її члени. Джерело: База правових позицій Верховного Суду — https://lpd.court.gov.ua/legal-position/2890 Припинення договору оренди та права користування земельною ділянкою садівницьким товариством у разі приватизації земельних ділянок членами такого товариства Реалізація права на приватизацію земельної ділянки членом садівницького товариства, внаслідок чого він стає власником цієї земельної ділянки як об`єкту цивільних прав, не припиняє ані договору оренди земельної ділянки, укладеного садівницьким товариством, ані права користування садівницького товариства земельною ділянкою, яка є предметом договору оренди. Джерело: База правових позицій Верховного Суду — https://lpd.court.gov.ua/legal-position/2891»
«Про підставу для виникнення права оренди земельної ділянки Виникнення права власності на будинок, будівлю, споруду не є підставою для виникнення права оренди земельної ділянки, на якій вони розміщені та яка не була відведена в оренду попередньому власнику. Право оренди земельної ділянки виникає на підставі відповідного договору з моменту державної реєстрації цього права. Проте, ураховуючи приписи частини другої статті 120 Земельного кодексу України, не є правопорушенням відсутність у власника будинку, будівлі, споруди зареєстрованого права оренди на земельну ділянку, яка має іншого власника та на якій ці будинок, будівля, споруда розташовані. До моменту оформлення власником об’єкта нерухомого майна права оренди земельної ділянки, на якій розташований цей об’єкт, відносини з фактичного користування земельною ділянкою без укладеного договору оренди та недоотримання її власником доходів у вигляді орендної плати є за своїм змістом кондикційними. Фактичний користувач земельної ділянки, який без достатньої правової підстави коштом власника цієї ділянки зберіг у себе кошти, які мав заплатити за користування нею, зобов’язаний повернути ці кошти власнику земельної ділянки на підставі частини першої статті 1212 Цивільного кодексу України. Джерело: База правових позицій Верховного Суду — https://lpd.court.gov.ua/legal-position/4664»
«Про імперативні вимоги щодо обов’язковості додавання погодження та документів до клопотання зацікавленої особи у отриманні дозволу на розроблення проєкту землеустрою Недодержання вимог щодо змісту клопотання, ненадання погодження землекористувача, якщо бажана земельна ділянка не є вільною, та документів, що підтверджують досвід роботи в сільському господарстві або наявність освіти, здобутої в аграрному навчальному закладі, може бути самостійною підставою для відмови в наданні дозволу на розроблення проєкту землеустрою Джерело: База правових позицій Верховного Суду — https://lpd.court.gov.ua/legal-position/3677»
«Юрисдикція спору щодо оскарження бездіяльності селищної ради щодо вирішення питання про відведення земельної ділянки на місцевості (в натурі) під утворену під'їзну дорогу із визначенням «червоних ліній» Спір щодо оскарження бездіяльності селищної ради щодо вирішення питання про відведення земельної ділянки на місцевості (в натурі) під утворену під'їзну дорогу із визначенням «червоних ліній» – меж вулиці підлягає розгляду у порядку адміністративного судочинства. Джерело: База правових позицій Верховного Суду — https://lpd.court.gov.ua/legal-position/1029»
«Оскарження зйомки земельної ділянки та технічної документації на земельну ділянку, яка знаходиться в користуванні третьої особи – суміжного землекористувача Позовні вимоги щодо оскарження зйомки земельної ділянки та технічної документації на земельну ділянку, яка знаходиться в користуванні третьої особи – суміжного землекористувача не підлягають судовому розгляду. Джерело: База правових позицій Верховного Суду — https://lpd.court.gov.ua/legal-position/1051 Юрисдикція спору щодо рішення державного кадастрового реєстратора щодо реєстрації земельної ділянки, що знаходиться у користуванні третьої особи – суміжного землекористувача, з присвоєнням їй кадастрового номера Спір за позовом власника земельної ділянки про визнання незаконним рішення державного кадастрового реєстратора щодо реєстрації земельної ділянки, що знаходиться у користуванні третьої особи – суміжного землекористувача, з присвоєнням їй кадастрового номера та внесення відповідного запису до Поземельної книги, а також зобов'язання відповідача на підставі виправленої технічної документації внести зміни до Державного земельного кадастру щодо вказаної земельної ділянки не належить до юрисдикції адміністративних судів, оскільки спрямований на поновлення прав позивача у сфері земельних відносин (щодо встановлення/відновлення/зміни меж земельних ділянок, які перебувають у користуванні громадян), а тому має вирішуватися судами за правилами цивільного судочинства. Джерело: База правових позицій Верховного Суду — https://lpd.court.gov.ua/legal-position/1052»
«Спадкування права на отримання державного акту про право власності на земельну ділянку Якщо видача державного акта про право власності на землю здійснюється на підставі рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийнятого органами місцевого самоврядування, до спадкоємців переходить право отримати державний акт про право власності на земельну ділянку. Джерело: База правових позицій Верховного Суду — https://lpd.court.gov.ua/legal-position/8546»
«Визнання права постійного користування земельною ділянкою за громадською організацією інвалідів України, їх підприємств (об’єднань), установ та організацій Позовні вимоги про визнання права постійного користування земельною ділянкою за громадською організацією інвалідів України, їх підприємств (об’єднань), установ та організацій не підлягають задоволенню у разі установлення факту прийняття сільською радою рішення про відмову у задоволенні клопотання щодо права постійного користування земельною ділянкою у зв’язку з тим, що заявник на час звернення не був громадською організацією інвалідів України Джерело: База правових позицій Верховного Суду — https://lpd.court.gov.ua/legal-position/2732»
«Про надання дозволу на розроблення проєкту землеустрою Розпорядження про надання дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельних ділянок є одним із підготовчих етапів та обов'язковою передумовою для розгляду уповноваженим органом державної влади або місцевого самоврядування питання щодо передачі землі в оренду для зацікавленої особи та не гарантує їй подальше отримання землі в оренду. Надання уповноваженим органом державної влади або місцевого самоврядування дозволу на розробку проєкту землеустрою, що не реалізований замовником протягом тривалого часу, не є перешкодою з боку уповноваженого органу в наданні такого дозволу іншим особам з метою ефективного використання надалі такої земельної ділянки. Джерело: База правових позицій Верховного Суду — https://lpd.court.gov.ua/legal-position/3670»
«Юрисдикція спору про скасування рішення, запису щодо державної реєстрації речового права на нерухоме майно чи обтяження такого права за іншою особою Спір про скасування рішення, запису щодо державної реєстрації речового права на нерухоме майно чи обтяження такого права в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за третьою особою є захистом прав позивача на земельну ділянку від їх порушення іншою особою, за якою зареєстровано аналогічне право щодо того ж самого нерухомого майна, і підлягає розгляду у порядку цивільного або господарського судочинства залежно від суб`єктного складу сторін Джерело: База правових позицій Верховного Суду — https://lpd.court.gov.ua/legal-position/1015 Недійсність договору оренди земельної ділянки, укладеного у період дії іншого договору оренди тієї ж земельної ділянки Укладення орендодавцем договору оренди земельної ділянки з новим орендарем в період дії іншого договору оренди тієї ж земельної ділянки є підставою для визнання договору, укладеного з новим орендодавцем недійсним. Джерело: База правових позицій Верховного Суду — https://lpd.court.gov.ua/legal-position/2962»
«Cпосіб захисту прав спадкоємців у разі відмови органами місцевого самоврядування у завершенні процедури приватизації, розпочатої спадкодавцем Якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі статтею 125 ЗК України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім'я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку. Джерело: База правових позицій Верховного Суду — https://lpd.court.gov.ua/legal-position/2834»
Зразки документів, калькулятори та матеріали, дібрані за галуззю права цього рішення.
Потрібна фахова консультація або представництво інтересів у Верховному Суді?