Юристи з поділу майна подружжя у Києві

Подружжя може поділити майно за взаємною згодою (частина друга статті 69 Сімейного кодексу), і це право не залежить від розірвання шлюбу. Договір про поділ житлового будинку, квартири, іншого нерухомого майна має бути нотаріально посвідчений, а право власності на нерухомість підлягає державній реєстрації (стаття 182 Цивільного кодексу). Практична порада: чітко запишіть у договорі, хто що отримує, чи є компенсація і в який строк її сплатять.

Частки дружини й чоловіка рівні, якщо інше не визначено домовленістю між ними або шлюбним договором (стаття 70). Суд може відступити від цього правила за обставин, передбачених тією самою статтею. Загальні питання розібрано на сторінці поділ майна подружжя.

Позови, що виникають із приводу нерухомого майна, подають за місцезнаходженням майна або основної його частини (частина перша статті 30 Цивільного процесуального кодексу, ЦПК). Це виключна підсудність, і суд за адресою подружжя її не замінює. До поділу спільного майна подружжя це правило застосував Верховний Суд: постанова Касаційного цивільного суду від 12 квітня 2023 року у справі № 761/8710/15-ц. Умовний приклад: якщо спір стосується квартири в Оболонському районі Києва, позов іде до Оболонського районного суду міста Києва, навіть коли подружжя зараз живе в іншому районі.

Якщо пов’язані вимоги заявлено одночасно щодо кількох об’єктів нерухомості, спір розглядають за місцезнаходженням об’єкта, вартість якого найвища. Тому суд залежить від переліку майна: складіть його й оцініть до вибору суду. Якщо нерухомості серед вимог немає, діє загальне правило статті 27 ЦПК: позов подають за зареєстрованим місцем проживання або перебування відповідача.

Поки шлюб не розірвано, позовна давність до вимог про поділ не застосовується. До вимоги, заявленої після розірвання шлюбу, застосовується позовна давність у три роки (стаття 72 Сімейного кодексу). Її обчислюють від дня, коли один із співвласників дізнався або міг дізнатися про порушення свого права власності. Практична порада: не відкладайте питання, якщо другий із подружжя вже заперечує ваше право чи розпоряджається майном.

Для кожного об’єкта запишіть, коли його придбано, на кого зареєстровано й чиїми коштами оплачено. Підготуйте договір купівлі-продажу, виписки з банку, витяг із реєстру речових прав. Якщо квартиру куплено на первинному ринку, додайте договір із забудовником і підтвердження внесків за періодами: дата договору та дати платежів можуть припадати на різний час відносно шлюбу.

Майно, набуте за час шлюбу на підставі договору дарування, у порядку спадкування або за особисті кошти, є особистою приватною власністю (стаття 57), тому окремо позначте такі внески. Якщо квартиру оплачено частково спільними, частково особистими грошима, покажіть документами внесок кожного. Приклади є в дослідженні PravoPro, але порівнюйте лише справи зі схожими обставинами.

Вартість майна впливає на компенсацію (стаття 71) і судовий збір (стаття 4 Закону «Про судовий збір»), тому оцінку не залишайте наостанок.

На цій сторінці є юристи, які працюють у Києві, і ті, хто консультує дистанційно. Для спору про нерухомість запитайте про досвід саме з такими об’єктами й чи входить у доручення участь у засіданнях. Представником у суді за загальним правилом може бути адвокат або законний представник (частина перша статті 60 ЦПК), тому статус фахівця уточніть заздалегідь.

На першу розмову візьміть перелік майна, договори та виписки. Погодьте, чи готує фахівець договір, чи веде спір у суді: це різний обсяг і різна ціна. Наперед обіцяти конкретний розподіл майна ніхто не може.

• Сімейний кодекс України, статті 57, 60, 69, 70, 71, 72.
• Цивільний процесуальний кодекс України, статті 27, 30, 60.
• Цивільний кодекс України, стаття 182.
• Закон України «Про судовий збір», стаття 4.
• Постанова Пленуму Верховного Суду України від 21 грудня 2007 року № 11, пункт 23.
• Постанова Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду від 12 квітня 2023 року у справі № 761/8710/15-ц.