Адвокат з досвідом роботи в сфері права 20 років, адвокатська практика з 2017 року. Мобілізація. Пенсійне право.Кримінальні справи. Сімейні справи. ч.1 ст.130 КУпАП, ДТП, спадщина. Хочете бути впевнені в тому, що обрали саме "свого" адвоката-заходимо на сайт "Судова влада" та вводимо моє прізвище. Напрацьована роками судова практика. Працюю на результат. Репутація важливіша за гроші.
Реєстр адвокатів України (ЄРАУ)
Адвокати з виділу частки зі спільної часткової та сумісної власності
Не можете домовитися про розподіл спільної нерухомості? Замовте судовий захист та поділ майна співвласників у профільного адвоката на PravoPro.
Знайдено фахівців: 6
Знайдено фахівців: 6
Популярні послуги права нерухомості та земельного права
Усі 29 послугАдвокати за послугою «Виділ частки зі спільної часткової власності» в Україні: 6 спеціалістів
Момот-Півненко Ольга Олександрівна
Адвокат
Адвокатське бюро "ОЛЬГИ МОМОТ-ПІВНЕНКО"
Київ, Оболонський район6 років стажуВідгуків ще немає
Участь у кримінальних провадженнях (допит, обшук, арешт майна), захист прав військовослужбовців та військовозобов'язаних, сімейні спори, адміністративні правопорушення.
Військове право, кримінальні провадження, адміністративні та цивільні справи. Справи про адміністративні правопорушення за ст. 130 КУпАП. Понад 20 років у правовій сфері — колишній слідчий та прокурор на захисті ваших прав.
Дяченко Сергій Вікторович
Адвокат, Арбітражний керуючий, Керівник АБ "СД&П"
Адвокатське бюро "Сергій Дяченко & Партнери"
Ірпінь, ЦНАП м.Буча, 10 робоче місце28 років стажуВідгуків ще немає
28+ р. юридичного стажу. Спори з ПФУ і ДПС, поділ спільної власності, розлучення, встановлення юр. фактів (батьківство, проживання, смерть на ТОТ), банкрутство, захист у судах
Мініч Григорій Григорович
Адвокат
АДВОКАТСЬКЕ БЮРО "ГРИГОРІЯ МІНІЧА"
Житомир22 роки стажуВідгуків ще немає
Адвокат з податкових, адміністративних , кримінальних та сімейних справ. Консультації в офісі Житомир, Київ та дистанційно (online). Працюємо з клієнтами, які закордоном.
Демінов Олег Ігорович
Адвокат, практика з 2008 року
Індивідуальна адвокатська діяльність
Кам'янське20 років стажуВідгуків ще немає
Адвокат з 2008 року, Кам'янське. Розлучення, аліменти, поділ майна, спадщина, кредитні справи, ДТП. Документи з ДРАЦС і суду з апостилем для українців за кордоном.
Швидкий пошук фахівця за спеціалізацією
Спеціалізації: адвокати в Україні
35 практик
Захист громадян, сім'я та майно
Сімейні спори, спадщина, нерухомість і земля, трудові договори та споживчі права.
Військовий напрямок та публічне право
Оскарження ВЛК, відстрочка, звільнення, виплати пораненим, облік у ТЦК та справи ЄСПЛ.
Кримінальний захист, безпека та авто
Виїзд на обшук 24/7, захист під час слідства, справи за ст. 130 КУпАП, ДТП та виконання рішень.
Бізнес, корпоративне право та податки
Розблокування податкових накладних, корпоративні спори, ЗЕД, банківські борги, IT та криптоактиви.
Галузеві та спеціалізовані практики
Медичні справи, агробізнес, будівельний нагляд ДІАМ, морське право, спорт та фармація.
Швидкий пошук за послугою та категорією справи
Послуги права нерухомості та земельного права в Україні
Перевірка забудовникаЗемельні спориКомпенсація єВідновленняРеєстрація пошкодженого майнаСудове відшкодування збитків від війниОскарження відмови в компенсаціїСпір із комунальним підприємствомСпори з ОСББ та управителем будинкуПриватизація житлаВиділ частки у житліЗняття з реєстрації місця проживанняСупровід купівлі-продажу нерухомостіПриватизація земельної ділянкиСпір про межі земельної ділянкиРеєстрація права власностіЛегалізація самочинного будівництваЗняття арешту з нерухомостіЮридична перевірка квартири перед купівлеюПеревірка інвестиції у новобудовуАналіз інвестиційного договору щодо нерухомостіПоділ нерухомого майнаВиділ частки зі спільної часткової власностіПідготовка договору оренди нерухомостіВиселення з житлового приміщення
Пошук фахівця за регіоном
Адвокати за регіонами та містами
Київ(м. Київ)
Харків(Харківська область)
Одеса(Одеська область)
Дніпро(Дніпропетровська область)
Львів(Львівська область)
Запоріжжя(Запорізька область)
Кривий Ріг(Дніпропетровська область)
Миколаїв(Миколаївська область)
Вінниця(Вінницька область)
Чернігів(Чернігівська область)
Полтава(Полтавська область)
Херсон(Херсонська область)
Юридична перевірка: 24 жовтня 2026
Виділ частки зі спільної власності: режим майна, поділ і компенсація
Виділ частки зі спільної власності починається з перевірки її виду. З’ясуйте, чи частки вже встановлені, чи майно належить учасникам без їх визначення. Від цього залежать норми, документи та зміст домовленості або позову. Адвокат допоможе обрати між виділом, поділом і іншими способами врегулювання, врахувавши склад майна й права співвласників.
Статті 356 і 368 Цивільного кодексу (ЦК) розмежовують спільну часткову та сумісну власність. Підготуйте документи про набуття майна, попередні договори й рішення. Побутова домовленість про те, кому що належить, не завжди відповідає оформленому правовому режиму.
Складіть повний перелік майна, яке стосується спору: нерухомість, рухомі речі та інші об’єкти. Для кожного вкажіть підставу придбання, учасників і наявні обтяження. Якщо частина належить одній особі окремо, це потрібно розібрати до загального розрахунку часток.
Для часткової власності застосовують, зокрема, статті 364 і 367 ЦК; для сумісної — статті 370 і 372. Виділ зі спільної сумісної власності відбувається за правилами, до яких відсилає стаття 370. За наявності спеціальних правил щодо конкретного майна чи відносин їх також потрібно врахувати.
При виділі й поділі різниться коло учасників, для яких припиняється спільне право. За сумісної власності потрібно перевірити й питання часток: закон містить правило про рівність із передбаченими винятками. Не обіцяйте собі конкретний відсоток лише через назву документа або тривалість користування.
Передайте технічні документи, оцінки, відомості про стан майна, його фактичне використання та попередні поліпшення. Для поділу в натурі потрібна перевірка того, які самостійні об’єкти можна утворити. Якщо йдеться про квартиру, дивіться окремі питання виділу частки у квартирі.
Оцінка вартості й дослідження технічної можливості вирішують різні завдання. Порівняйте запропоновані варіанти з документально підтвердженими правами та обмеженнями. Сама по собі домовленість про користування річчю не означає, що її вже поділили у власність.
Стаття 364 передбачає компенсацію співвласнику, який бажає виділу, за визначених нею умов і лише за його згодою. Для сумісної власності потрібно врахувати відсилання статті 370. Узгодьте суму, підтвердження оцінки, порядок фактичного отримання та правові наслідки.
Окремо аналізують примусове припинення права на частку за статтею 365: спеціальні умови, відсутність істотної шкоди відповідним інтересам і попередній депозит. Ця вимога не є просто іншою назвою добровільної компенсації. Саме бажання співвласників придбати чужу частку не встановлює всіх законних підстав.
Для відповідних договорів про виділ або поділ нерухомості ЦК передбачає письмову форму й нотаріальне посвідчення. У домовленості потрібно точно визначити майно та результат для кожного учасника. Окремо перевірте реєстраційні дії й долю обтяжень, якщо вони є.
У адвоката з нерухомості уточніть досвід із вашим видом спільної власності. Узгодьте обсяг роботи: аналіз складу майна, часток і технічного варіанта, переговори та судовий етап. Якщо мета полягає лише в установленні користування, скажіть про це відразу: припинення спільного права може бути іншим і непотрібним для вас результатом.
Перед консультацією
Матеріали за темою: Виділ частки зі спільної часткової власності
Реєстрація права власності у 2026 році: покроковий алгоритм, документи та збориВизнання права власності через суд: підстави, позовна заява та доказиЗняття з реєстрації місця проживання у 2026 році: порядок, документи, строки та юридична допомогаОформлення кадастрового номера земельної ділянки у 2026 році: покроковий алгоритм, необхідні документи та збори