Адвокат з досвідом роботи в сфері права 20 років, адвокатська практика з 2017 року. Мобілізація. Пенсійне право.Кримінальні справи. Сімейні справи. ч.1 ст.130 КУпАП, ДТП, спадщина. Хочете бути впевнені в тому, що обрали саме "свого" адвоката-заходимо на сайт "Судова влада" та вводимо моє прізвище. Напрацьована роками судова практика. Працюю на результат. Репутація важливіша за гроші.
Реєстр адвокатів України (ЄРАУ)
Адвокати з перевірки інвестиційних договорів та житлових новобудов
Вкладаєте кошти у будівництво квартири? Замовте ретельний юридичний аудит забудовника та схеми фінансування в адвоката з нерухомості на PravoPro.
Знайдено фахівців: 6
Знайдено фахівців: 6
Популярні послуги права нерухомості та земельного права
Усі 29 послугАдвокати за послугою «Перевірка інвестиції у новобудову» в Україні: 6 спеціалістів
Момот-Півненко Ольга Олександрівна
Адвокат
Адвокатське бюро "ОЛЬГИ МОМОТ-ПІВНЕНКО"
Київ, Оболонський район6 років стажуВідгуків ще немає
Участь у кримінальних провадженнях (допит, обшук, арешт майна), захист прав військовослужбовців та військовозобов'язаних, сімейні спори, адміністративні правопорушення.
Військове право, кримінальні провадження, адміністративні та цивільні справи. Справи про адміністративні правопорушення за ст. 130 КУпАП. Понад 20 років у правовій сфері — колишній слідчий та прокурор на захисті ваших прав.
Дяченко Сергій Вікторович
Адвокат, Арбітражний керуючий, Керівник АБ "СД&П"
Адвокатське бюро "Сергій Дяченко & Партнери"
Ірпінь, ЦНАП м.Буча, 10 робоче місце28 років стажуВідгуків ще немає
28+ р. юридичного стажу. Спори з ПФУ і ДПС, поділ спільної власності, розлучення, встановлення юр. фактів (батьківство, проживання, смерть на ТОТ), банкрутство, захист у судах
Мініч Григорій Григорович
Адвокат
АДВОКАТСЬКЕ БЮРО "ГРИГОРІЯ МІНІЧА"
Житомир22 роки стажуВідгуків ще немає
Адвокат з податкових, адміністративних , кримінальних та сімейних справ. Консультації в офісі Житомир, Київ та дистанційно (online). Працюємо з клієнтами, які закордоном.
Демінов Олег Ігорович
Адвокат, практика з 2008 року
Індивідуальна адвокатська діяльність
Кам'янське20 років стажуВідгуків ще немає
Адвокат з 2008 року, Кам'янське. Розлучення, аліменти, поділ майна, спадщина, кредитні справи, ДТП. Документи з ДРАЦС і суду з апостилем для українців за кордоном.
Швидкий пошук фахівця за спеціалізацією
Спеціалізації: адвокати в Україні
35 практик
Захист громадян, сім'я та майно
Сімейні спори, спадщина, нерухомість і земля, трудові договори та споживчі права.
Військовий напрямок та публічне право
Оскарження ВЛК, відстрочка, звільнення, виплати пораненим, облік у ТЦК та справи ЄСПЛ.
Кримінальний захист, безпека та авто
Виїзд на обшук 24/7, захист під час слідства, справи за ст. 130 КУпАП, ДТП та виконання рішень.
Бізнес, корпоративне право та податки
Розблокування податкових накладних, корпоративні спори, ЗЕД, банківські борги, IT та криптоактиви.
Галузеві та спеціалізовані практики
Медичні справи, агробізнес, будівельний нагляд ДІАМ, морське право, спорт та фармація.
Швидкий пошук за послугою та категорією справи
Послуги права нерухомості та земельного права в Україні
Перевірка забудовникаЗемельні спориКомпенсація єВідновленняРеєстрація пошкодженого майнаСудове відшкодування збитків від війниОскарження відмови в компенсаціїСпір із комунальним підприємствомСпори з ОСББ та управителем будинкуПриватизація житлаВиділ частки у житліЗняття з реєстрації місця проживанняСупровід купівлі-продажу нерухомостіПриватизація земельної ділянкиСпір про межі земельної ділянкиРеєстрація права власностіЛегалізація самочинного будівництваЗняття арешту з нерухомостіЮридична перевірка квартири перед купівлеюПеревірка інвестиції у новобудовуАналіз інвестиційного договору щодо нерухомостіПоділ нерухомого майнаВиділ частки зі спільної часткової власностіПідготовка договору оренди нерухомостіВиселення з житлового приміщення
Пошук фахівця за регіоном
Адвокати за регіонами та містами
Київ(м. Київ)
Харків(Харківська область)
Одеса(Одеська область)
Дніпро(Дніпропетровська область)
Львів(Львівська область)
Запоріжжя(Запорізька область)
Кривий Ріг(Дніпропетровська область)
Миколаїв(Миколаївська область)
Вінниця(Вінницька область)
Чернігів(Чернігівська область)
Полтава(Полтавська область)
Херсон(Херсонська область)
Юридична перевірка: 4 листопада 2026
Перевірка інвестиційного договору та схеми придбання квартири в новобудові
До першого платежу з’ясуйте, яке право ви набуваєте, хто отримує гроші та як пов’язаний із будівництвом. Перевірка інвестиційного договору охоплює не лише текст із ціною квартири, а й модель придбання. Адвокат з нерухомості зіставить документи проєкту, учасників і запропонований покупцю пакет.
Назва документа не визначає всіх його наслідків. Попередній договір, участь у фонді фінансування будівництва, придбання майбутнього об’єкта та інші моделі потребують окремої оцінки. Потрібно встановити, яке право виникає після оплати, чим воно підтверджується та як надалі оформлюється готова квартира.
Попросіть повний пакет договорів і додатків до внесення авансу. Рекламна назва комплексу, номер квартири у відділі продажу та об’єкт у реєстраційних документах мають бути співвіднесені. Якщо юридично продається інший об’єкт або лише вимога до посередника, це потрібно побачити до платежу.
Перевірте, хто є замовником, власником або користувачем землі, продавцем і одержувачем коштів. Це можуть бути різні особи. Адвокат з’ясує документальний зв’язок між ними, повноваження підписанта та підстави запропонованого продажу. Гучне ім’я бренду не замінює цієї перевірки.
Для детального аналізу земельних і дозвільних документів доречна перевірка забудовника. Для вашої інвестиції результати потрібно зіставити з конкретним об’єктом і договором. Перевірка сусідньої черги чи іншого будинку того самого комплексу може не відповідати предмету покупки.
Закон 2518-IX установлює правила щодо майбутніх об’єктів і спеціального майнового права. Таке право не дорівнює праву власності на вже готову квартиру. Застосовність регулювання залежить, зокрема, від документів і дати набуття права на виконання будівельних робіт, а не лише року підписання договору з покупцем.
Для проєктів, розпочатих за попередніх правил, потрібно перевірити перехідні положення та можливість застосування нових механізмів. Не варто оголошувати кожну стару схему незаконною або вважати кожну нову назву достатнім захистом. Адвокат має пояснити, які саме права й документи передбачає ваша модель.
Пошук спорів і обтяжень проводять щодо визначених учасників, землі та об’єкта. Важливі зміст вимог, стадія справи й можливий вплив на будівництво чи продаж. Сам факт судової справи не означає однаковий ризик для всіх квартир; відсутність знайдених спорів також не доводить відсутності всіх проблем.
У висновку варто зазначити перевірені джерела, дату, відсутні документи та питання, що залишилися відкритими. Юридичний аудит не є технічним обстеженням будівництва або прогнозом платоспроможності забудовника. За потреби такі завдання погоджують із відповідними фахівцями окремо.
Попросіть відокремити критичні ризики від документів, які ще можна отримати, та умов, які пропонується змінити. З’ясуйте, чи відшкодовується платіж за бронювання й що буде, якщо основний договір не укладуть. Усна обіцянка менеджера не замінює погодженого тексту та підтверджених повноважень.
У адвоката з нерухомості уточніть досвід із відповідною моделлю інвестування. Для постатейних правок ціни, строків і повернення коштів є окремий аналіз інвестиційного договору. Перед консультацією надішліть доступні документи й дату планованої оплати: обсяг висновку залежить від фактично перевірених матеріалів.
Перед консультацією
Матеріали за темою: Перевірка інвестиції у новобудову
Земельні спори: межі ділянки, оренда та звернення до судуВизнання права власності через суд: підстави, позовна заява та доказиОформлення кадастрового номера земельної ділянки у 2026 році: покроковий алгоритм, необхідні документи та збориДоговір оренди землі: типовий зразок, обов'язкові пункти та юридичний захист сторін